P314 County Road 12
Napoleon, OH 43545

- Excellente occasion rendue encore plus attrayante par le manque de bâtiments existants dans le nord-ouest de l'Ohio et le Midwest. La demande et le manque d'offre entraînent des constructions neuves dont les loyers sont supérieurs à ceux des immeubles existants. - Entrepôt de 410 000 pieds carrés sur 19 acres en très bon état. 27 portes de quai réparties sur 10 ensembles (six font 9'x10' et vingt et une mesèdent 10'x10') et 3 portes aériennes de 14'x14' au niveau du sol. 4 445pi2 de bureaux au total dans différentes zones. Amélioré avec des barrières, des cours clôturées et des caméras de sécurité. - Les barrières et les tabliers sont actuellement partagés avec un autre bâtiment au nord et un bâtiment d'entretien à l'est, qui ne sont pas inclus dans l'offre. Toute vente nécessiterait un accord d'accès croisé, d'entretien et d'utilisation pour les entraînements, le stationnement et les étangs, ainsi que les fractionnements de lots. Le vendeur a également le contrôle des propriétés adjacentes. - Les eaux de la ville et les étangs pluviaux munis d'une pompe de levage alimentent les incendies. Étang lagunaire pour les eaux usées. - Désignée zone d'opportunités en vertu de la Loi de 2017 sur les réductions d'impôts et l'emploi. Mesures incitatives locales et étatiques agressives. - Adjacent à une usine Campbell Soup de 2,4 millions de pieds carrés.