One Thin Dime - Oakland Portfolio 10 Immeuble residentiel Propriétés Offertes à 15 578 564 $ CAD dans Oakland, CA

Le Groupe Pinza est heureux de présenter le portefeuille One Thin Dime, une occasion d'investissement exceptionnelle s'étendant d'Adams Point à East Oakland. Ce portefeuille comprend 10 propriétés multifamiliales, stratégiquement situées à proximité de divers restaurants, boutiques et options de divertissement, avec un accès pratique aux principaux employeurs de la région de la baie via les corridors autoroutiers I-880 et I-580.
Ce portefeuille offre aux investisseurs une formidable occasion à valeur ajoutée de stabiliser les propriétés en abordant l'entretien différé et en apportant des améliorations esthétiques, garantissant ainsi une base attrayante et des rendements dépassés. Les éléments d'entretien reportés comprennent, sans s'y limiter, les toits, les panneaux électriques, la plomberie, la pourriture sèche, la conformité à la modernisation sismique, les unités non conformes et plus encore dans les diverses propriétés.
Les flux de capitaux peuvent aider à compenser certains coûts et à augmenter les loyers actuels. Les logements vacants peuvent être rénovés et loués aux tarifs du marché avec RUBS afin de minimiser les dépenses d'exploitation futures. Les flux de trésorerie du premier jour devraient dépasser ceux des autres propriétés du marché, tandis que la croissance des actions par appréciation forcée dépassera les possibilités typiques une fois que l'entretien différé aura été réglé. Les investisseurs acquerront des actifs stabilisés à des bases faibles avec une combinaison équilibrée de (35) studios, (20) d'une chambre à coucher et (13) unités de 2 chambres dans le portefeuille de 68 unités.
Prix unitaire moyen de 159 338$ ; 10,78 GRM actuel ; 6,98 GRM du marché ; taux de capitalisation boursière de 9,66 % ; propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble