Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
Olive and Sycamore
Patterson, CA 95363
Terrain À vendre · 83,20 AC
Faits saillants de l’investissement
- Patterson est l'une des villes à venir les plus sous-pénétrées de la vallée centrale de la Californie.
- Parmi les nouvelles entreprises à Patterson, mentionnons Amazon (1 million de SF), Restoration Hardware (1,5 million de sites SF), CVS, Kohls, Grainger
- Situé sur l'Interstate 5, un lien essentiel avec l'Interstate 580 et la région de Bay. Également près de la route 99, un lien important entre la
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 83,20 AC |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 83,20 AC |
Description
Offrant 5 sites pour un total de +- 83,2 acres de terres approuvées, prêts pour les cartes provisoires et finales. Les parcelles sont situées dans un plan directeur de 692 acres appelé Villages of Patterson (« VOP »). Les lots sont zonés soit résidentiels à haute, moyenne ou faible densité, avec un minimum total de 502 lots et un maximum de 797 lots. - De 2003 à 2006, Patterson a connu et absorbé un boom immobilier d'environ 3 200 nouvelles maisons. À l'heure actuelle, le taux d'absorption potentiel pour les seuls logements locatifs est supérieur à 1 000 unités par année. - 6,5 millions de pieds 2 d'immeubles commerciaux ont été construits entre 2011 et 2018. Cela représente environ 4 300 nouveaux emplois. - Patterson a bénéficié de nombreux nouveaux services de vente au détail, notamment Walmart, CVS et Walgreens, ainsi que de nouveaux restaurants, cafés, hôtels et banques. - Les nouveaux permis de construire ont augmenté de 464 % de 2019 à 2020, en partie en raison de la faiblesse record des taux d'intérêt. - Selon Redfin, le prix moyen des ventes de maisons de Patterson a augmenté de +32 % au cours des 12 derniers mois. Les ventes ont augmenté de plus de 60 %. La plupart des maisons reçoivent de multiples offres, souvent avec une dispense pour éventualités, et se vendent dans un délai de 5 à 8 jours. - Le taux d'absorption récent pour la construction de maisons neuves est d'environ 15 à 17 unités par mois.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 047-25-19 | Évaluation des bâtiments | 233 715 $ |
| Évaluation du terrain | 871 149 $ | Évaluation totale | 1 104 864 $ |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | Residential |
| Residential |
