Old Manchester Rd
Raymond, NH 03077

Prix réduit - Permis de remblayage de terres humides NHDES - En main - Ingénierie substantielle du site terminée Il s'agit d'une excellente occasion de développer un centre de distribution à usage mixte et/ou industriel situé à l'un des derniers sites de sortie non aménagés (sortie 4) le long du corridor très fréquenté de la route 101 (Est/Ouest) entre Portsmouth/Seacoast et Manchester. La construction de la phase 1 débutera au printemps 2020 avec l'aménagement du boulevard principal dans le site et l'aménagement d'un terrain de 5 acres au coin de Scribner Road et Old Manchester Road d'une station-service MegaX et d'un centre de ravitaillement pour camions, y compris un dépanneur, un café et un sous-magasin. Ce site de 35 acres a déjà été approuvé pour le commerce de détail à grande échelle et le développement multifamilial et le propriétaire a investi massivement pour réaliser d'importants travaux d'ingénierie du site, y compris les conditions existantes, la topographie, l'analyse du sol, les études d'impact sur la circulation, le relevé des terres humides et le permis de remblayage des terres humides de la NHDES. Ces travaux achevés permettront au futur promoteur d'économiser des coûts substantiels importants par rapport à d'autres sites sur le marché et rendront ce site proche de la pelle prêt à être développé. Granite Meadows est une excellente occasion pour un promoteur de contrôler la totalité des 35 acres afin de créer un développement emblématique à l'un des derniers sites de sortie restants le long de la route 101. La propriété est située dans la zone économique et de revitalisation (ZRE) de la ville de Raymond, qui offre divers incitatifs fiscaux aux employeurs de la zone. De plus, les autorités municipales sont coopératives, il est facile de travailler avec elles et sont impatients de voir le développement se produire à cet endroit. Ce projet est aussi proche d'un projet prêt à la pelle que dans le sud du New Hampshire, ce qui permet un démarrage rapide du développement. La propriété a des plans conceptuels montrant la possibilité d'un complexe d'appartements multifamiliaux à l'arrière de la propriété le long du chemin Scribner, en combinaison avec le développement d'un parc de distribution d'entrepôt de commerce électronique avec un point d'accès « arrêt » et un accès « au virage » de la route 101, à la sortie 4, Raymond (NH), avec un terrain supplémentaire pour l'expansion future et/ou l'entreposage des remorques. Les concepts montrent la souplesse nécessaire pour construire des immeubles de 3/100 000 pi2 ou un immeuble de 1/600 000 pi2. Le propriétaire envisagera de vendre 10 acres de terrain pour un utilisateur particulier ou les 35 acres pour un aménagement principal. Le nombre de véhicules empruntant la sortie 4 le long de la route 101 dépasse 41 000 véhicules par jour et augmente. De plus, l'aéroport régional de Manchester Boston se trouve à moins de 19 milles de cet emplacement, ce qui fait de cet établissement un emplacement idéal pour les navetteurs et les distributeurs.