Old Clear Creek Ave | Carson City, NV 89705
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Old Clear Creek Ave
Carson City, NV 89705
Guthrie’s · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans
- Guthrie's a ouvert son premier restaurant à Auburn, en AL, en 1965 et se considère comme « pionnière des restaurants de poulet frit uniquement au doigt »
- Nouvelle construction 2024 de haute qualité construite sur le dernier prototype de Guthrie
- Garantie personnelle d'une valeur nette d'environ 70 M$ (garantie plus forte que celle de nombreux locataires corporatifs)
- Le développeur/vendeur a signé une entente de développement de plus de 100 unités dans ID, NV, AZ, NM et CO, qui créera une plus grande valeur de marque à l'échelle du pays
- Le site offre un accès direct pour plus de commodité pour le client
Résumé de l'annonce
Emplacement à haute visibilité et facilement accessible juste à côté de l'intersection signalée du chemin Old Clear Creek et de la route 395 des États-Unis, combinant 53 200 véhicules par jour. Situé près de la route 50 des États-Unis, qui compte 24 100 véhicules par jour. Entouré par les principaux conducteurs de la circulation communautaire, dont Costco, Walmart Supercenter, Trader Joe's, Target, Home Depot, Chili's et bien d'autres. Positionné à 13 milles du lac Tahoe, qui accueille 15 millions de visiteurs annuels. Revenu annuel moyen élevé des ménages de 95 562$ dans un rayon de trois milles autour du site. 55 336 résidents vivant dans un rayon de cinq milles du site, établissant ainsi une clientèle solide et croissante pour le site. La zone qui entoure immédiatement le bien (rayon d'un mille) a connu une croissance démographique de 64 % depuis 2010, et une autre augmentation de 3 % est attendue d'ici 2029. Les augmentations prévues de l'AAHI et de la population avec des rayons de 1, 3 et 5 milles au cours des cinq prochaines années incitent Guthrie's et Carson City à une croissance simultanée constante.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 138 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 350 053 $ CAD
Prix par pi²
2 502 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
280 871 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,89 AC
Stationnement
25 Espaces (11,69 espaces par 1 000 pi² loués)
1 de 6
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