Old Allatoona Road - 194.14 +/- Acres Mixed Use Dev Opportunity

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le Norton Commercial Group est fier de présenter cette possibilité de développement mixte de 194,14 acres, idéalement située à seulement 25 milles au nord-ouest d'Atlanta, en Géorgie. Le site offre 4 000 pi de façade directe le long de la route I-75 à la sortie 283, avec une excellente visibilité sur les 95 800 véhicules qui passent le site chaque jour. Le site compte plus de 5 000 pi de façade sur le chemin de fer CSX. Le site a accès à tous les services publics, y compris les égouts sanitaires, à environ 200 pieds du site. Le site est boisé avec une topographie vallonnée à inclinée dans les secteurs. La propriété en cause est constituée de plusieurs parcelles ayant près de 3 000 pi de façade du Corps, ce qui permet d'obtenir des vues à long terme sur le lac Allatoona et d'accéder au lac. Site offert à la fois sous forme de vente en vrac de la totalité de 194,14 acres +/- et en petites portions pour répondre aux besoins de l'acheteur. Cette propriété convient à de multiples usages, car elle est actuellement zonée MU-2 à Emerson, l'un des zonages les plus flexibles que nous ayons vus. Le zonage permet le zonage multifamilial, industriel, unifamilial, commercial, etc. Les détails du zonage sont disponibles sur demande. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Le site est situé dans la ville d'Emerson, en Géorgie, à seulement 25 milles au nord-ouest d'Atlanta, le long de l'autoroute I-75 Power Alley. L'accès à partir de la propriété se trouve à seulement 0,6 milles de la sortie 283 de la I-75, ce qui rend extrêmement souhaitable pour un certain nombre de possibilités de développement. Un peu plus d'une heure au sud de Chattanooga se trouve entre les montagnes de la GA du Nord et Atlanta. La sortie 283 abrite le catalyseur économique régional LakePoint Sports. La deuxième plus grande université de Géorgie, Kennesaw State University, se trouve à seulement 12 milles au sud-est du site et compte plus de 41 000 étudiants inscrits. Le parc Truist et la batterie se trouvent à seulement 25 milles au sud-est du site. Il y a seulement 1,2 mois d'approvisionnement de maisons sur le marché dans un rayon de 5 milles. Sur le plan résidentiel, il y a une pénurie importante de maisons sur le marché, ce qui montre une demande claire pour le développement résidentiel. Prix de vente : Demandez au courtier Taille du lot : 194.14 AC Nombre de trafic : 95 800 Zonage : MU-2 Façade du lac Allatoona : 3 000 pi I-75 Façade de la route : 4 000 pi Façade du chemin de fer CSX : 5 000 pi