North Central Business Park 1-2

American Realty Brokers a le plaisir de présenter en exclusivité la vente de portefeuille de 5 201 pieds carrés d'espaces professionnels au North Central Business Park à Phoenix, en Arizona. Le parc se trouve au 8821 N 7th Street et offre un excellent accès à l'Interstate 17, à la State Route 51 et aux principales commodités locales. Cela comprend les bâtiments 1 et 2. Le bâtiment numéro deux en question a été récemment remodelé. Les deux condos offrent des cuisines de bureau adaptées à divers services professionnels, y compris les entreprises médicales, juridiques et de bien-être. Immeuble 1, le condo 100 offre 2 593 pieds carrés. Immeuble deux, le condo 200 offre une superficie de 2 608 pieds carrés. Avec le zonage C-3, le stationnement couvert et un taux de plafonnement de 6,2 %, cette opportunité à valeur ajoutée est idéale pour un propriétaire/utilisateur qui cherche un revenu de location supplémentaire provenant de suites à bureaux restantes tout en occupant une partie du parc d'affaires. Les employés peuvent acheter et manger après le travail au Marketplace de Central, animé par Walmart Neighborhood Market, Ross Stores et Dollar Tree. D'autres commodités sont disponibles au Lucky-Walgreen Complex, au Wong Plaza, au Palo Verde Plaza et bien plus encore.
Le centre-ville pittoresque de Phoenix est tout à fait accessible à pied, et le système de train léger facilite la traversée du métro. Les résidents et les employés de jour de Phoenix ont accès à l'hôtel Arizona Biltmore, au parc South Mountain, au Chase Field, au Japanese Friendship Garden, à la forêt nationale de Tonto et plus encore. Le parc d'affaires North Central est à égale distance de l'Interstate 17 et de l'US 51, ce qui permet de se rendre rapidement au centre-ville de Phoenix, à environ 15 à 35 minutes de route. Les grands établissements d'enseignement et collèges de Phénix contribuent de manière importante au bassin de talents locaux. Le Phoenix Metro abrite les plus grandes universités publiques et privées du pays : l'Arizona State University (ASU) et l'Université du Grand Canyon (GCU). Les inscriptions à l'ASU ont dépassé 145 000 étudiants à l'automne 2023, réparties sur cinq campus et incluant les étudiants en ligne.
Phénix demeure l'un des marchés les plus performants du pays en matière de croissance de l'emploi, ajoutant 48 800 emplois au cours de la dernière période de 12 mois se terminant en août 2024. Grâce à une base d'emploi diversifiée dans diverses industries, l'économie locale a été très résiliente pendant la pandémie. L'avantage concurrentiel et les facteurs de croissance qui ont historiquement stimulé la croissance dans la vallée demeurent solides. L'abordabilité relative et les perspectives d'emploi attirent des personnes vivant dans des villes denses et coûteuses à Phénix. La croissance démographique, la diversification de l'économie, l'abordabilité relative et la réglementation favorable aux entreprises ont renforcé la proposition de valeur de Phénix. Ces caractéristiques classent le comté de Maricopa au quatrième rang des comtés affichant la croissance la plus rapide au pays sur une base absolue. Les entreprises choisissent Phénix pour prendre de l'expansion en raison du vaste bassin de main-d'œuvre et du traitement réglementaire favorable.
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