44000 Nantes

1 184 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 765 941 $ CAD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Très bon état
  • Stationnement
  • Cuisine

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes, cet emplacement bénéficie d'un environnement prestigieux et d'une excellente accessibilité. Il est situé à proximité immédiate des principales voies de circulation, ce qui facilite les déplacements en voiture ainsi qu'en transports en commun. La région est bien desservie par plusieurs lignes d'autobus et de tramway, ce qui assure une liaison fluide avec le reste de la ville. Le quartier est marqué par une forte présence tertiaire, accueillant de nombreuses entreprises, professions libérales et boutiques haut de gamme. Il offre un environnement de travail agréable avec des rues bordées d'arbres, une architecture élégante et des espaces verts à proximité, idéaux pour la détente et les réunions d'affaires. En termes de services, il existe une offre variée de restaurants, cafés et boutiques, idéales pour les pauses déjeuner ou les réunions d'affaires. Plusieurs institutions bancaires et infrastructures de coworking sont également accessibles, facilitant le quotidien des professionnels. L'environnement est à la fois animé et serein, alliant l'agitation d'un carrefour économique à une atmosphère résidentielle apaisante. Ce secteur est un choix stratégique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux et fonctionnel, propice à son développement et à son attractivité auprès des clients et des employés.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 765 941 $ CAD
Taille de l’unité 1 184 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Local commercial (Condo)
Sous-type de propriété Commerce pied immeuble
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Classe d’immeuble C
Planchers 2

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité 1 184 pi²
Prix 765 941 $ CAD
Prix par pi² 646,91 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking Oui
Honoraires preneur 38 297 $ CAD
DESCRIPTION

Situé à l'écart du dynamique boulevard Guist'hau, cet espace de bureau de 110 m² offre un environnement de travail fonctionnel et lumineux. Niché au premier étage d'un complexe immobilier de qualité, il se compose d'un grand espace ouvert avec cuisine ouverte, de quatre bureaux fermés, d'une salle de bain et de deux sanitaires. La disposition modulaire permet l'adaptation aux besoins spécifiques de chaque activité, tandis que la fibre optique et l'interphone assurent un environnement connecté et sécurisé. Une place de parking privée complète cet espace, idéalement desservi par les transports en commun et à proximité de nombreux services.
Frais de copropriété : 1 400€ excl. LA TVA
Taxe foncière : 2 200 €/année

NOTES SUR LA VENTE

Cette propriété est proposée à la vente avec disponibilité immédiate, offrant une opportunité rare dans ce quartier recherché de Nantes. Son excellent état et ses services de qualité en font un choix idéal pour une installation professionnelle sans travaux. Des frais de copropriété contrôlés et une fiscalité foncière raisonnable renforcent l'attrait de cet investissement, alliant emplacement stratégique et confort d'utilisation.

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Internet par fibre optique

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Societe Generale
Auchan
Basic-Fit
U Express
Albert
Carrefour Express
Carrefour
Crédit Mutuel
Credit Lyonnais
Bel Air
  • ID d’inscription: 34995980

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44000 Nantes