44000 Nantes
1 184 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 765 941 $ CAD



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Très bon état
- Stationnement
- Cuisine
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes, cet emplacement bénéficie d'un environnement prestigieux et d'une excellente accessibilité. Il est situé à proximité immédiate des principales voies de circulation, ce qui facilite les déplacements en voiture ainsi qu'en transports en commun. La région est bien desservie par plusieurs lignes d'autobus et de tramway, ce qui assure une liaison fluide avec le reste de la ville. Le quartier est marqué par une forte présence tertiaire, accueillant de nombreuses entreprises, professions libérales et boutiques haut de gamme. Il offre un environnement de travail agréable avec des rues bordées d'arbres, une architecture élégante et des espaces verts à proximité, idéaux pour la détente et les réunions d'affaires. En termes de services, il existe une offre variée de restaurants, cafés et boutiques, idéales pour les pauses déjeuner ou les réunions d'affaires. Plusieurs institutions bancaires et infrastructures de coworking sont également accessibles, facilitant le quotidien des professionnels. L'environnement est à la fois animé et serein, alliant l'agitation d'un carrefour économique à une atmosphère résidentielle apaisante. Ce secteur est un choix stratégique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux et fonctionnel, propice à son développement et à son attractivité auprès des clients et des employés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 765 941 $ CAD |
Taille de l’unité | 1 184 pi² |
Nombre d’unités | 1 |
Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
Type de propriété | Local commercial (Condo) |
Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Classe d’immeuble | C |
Planchers | 2 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Taille de l’unité | 1 184 pi² |
Prix | 765 941 $ CAD |
Prix par pi² | 646,91 $ CAD |
Utilisation du condo | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Places de parking | Oui |
Honoraires preneur | 38 297 $ CAD |
DESCRIPTION
Situé à l'écart du dynamique boulevard Guist'hau, cet espace de bureau de 110 m² offre un environnement de travail fonctionnel et lumineux. Niché au premier étage d'un complexe immobilier de qualité, il se compose d'un grand espace ouvert avec cuisine ouverte, de quatre bureaux fermés, d'une salle de bain et de deux sanitaires. La disposition modulaire permet l'adaptation aux besoins spécifiques de chaque activité, tandis que la fibre optique et l'interphone assurent un environnement connecté et sécurisé. Une place de parking privée complète cet espace, idéalement desservi par les transports en commun et à proximité de nombreux services.
Frais de copropriété : 1 400€ excl. LA TVA
Taxe foncière : 2 200 €/année
NOTES SUR LA VENTE
Cette propriété est proposée à la vente avec disponibilité immédiate, offrant une opportunité rare dans ce quartier recherché de Nantes. Son excellent état et ses services de qualité en font un choix idéal pour une installation professionnelle sans travaux. Des frais de copropriété contrôlés et une fiscalité foncière raisonnable renforcent l'attrait de cet investissement, alliant emplacement stratégique et confort d'utilisation.
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ









