Wawa | NWC Hwy 484 & SW 20th Ave
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Wawa NWC Hwy 484 & SW 20th Ave
6 119 pi² Vente au détail Immeuble Ocala, FL 34473 6 086 478 $ CAD (995 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail de 20 ans | Signature corporative | Construction 2024 | Augmentations de location prévues | Opérateur établi de C-Store
- Intersection à angle dur et signalisée | Directement à côté de l'I-75 | Complexe industriel de 4 m pieds carrés | Classement Placer.ai élevé
- Bail foncier absolu NNN | Pas d'impôt sur le revenu de l'État | Aucune responsabilité du propriétaire | Propriété foncière
- Démographie locale Zone commerciale de 5 milles | Ocala - Population croissante
Résumé de l'annonce
• Le locataire, Wawa, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec six options (de cinq ans) à prolonger
• Le bail est une société signée par Wawa, Inc., une catégorie de placement
(Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque de dépanneurs et d'essence bien établie comptant plus de 1 050 succursales
• Construction 2024 qui comprend des matériaux de haute qualité, des éléments de conception distincts et des finitions de haut niveau
• Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à compter de la 11e année de bail, générant des NOI et offrant une couverture contre l'inflation
• Wawa est située à la première intersection en virage dur signalisé de l'I-75
(104 500 VPM), devant un complexe industriel de 4 000 000 de pieds marins marins (dont 1 000 000 de F ont déjà été achevés)
• La position de la propriété en question près de l'I-75 permettra aux voyageurs de bénéficier d'un accès rapide et efficace par une rampe d'accès rapide et efficace à la propriété
• Il y a plusieurs propriétés voisines qui sont hautement classées selon Placer.ai :
• McDonald's à côté se classe parmi les 98 % les plus populaires de tous les établissements américains
(190 sur 12 547), le Pilot Travel Center se classe dans le top 87 % de tous les centres de voyages à l'échelle nationale, et le Burger King de l'autre côté de la rue se classe dans le top 83 % de tous les établissements de restauration rapide et de QSR à l'échelle nationale
• Le bail est une société signée par Wawa, Inc., une catégorie de placement
(Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque de dépanneurs et d'essence bien établie comptant plus de 1 050 succursales
• Construction 2024 qui comprend des matériaux de haute qualité, des éléments de conception distincts et des finitions de haut niveau
• Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à compter de la 11e année de bail, générant des NOI et offrant une couverture contre l'inflation
• Wawa est située à la première intersection en virage dur signalisé de l'I-75
(104 500 VPM), devant un complexe industriel de 4 000 000 de pieds marins marins (dont 1 000 000 de F ont déjà été achevés)
• La position de la propriété en question près de l'I-75 permettra aux voyageurs de bénéficier d'un accès rapide et efficace par une rampe d'accès rapide et efficace à la propriété
• Il y a plusieurs propriétés voisines qui sont hautement classées selon Placer.ai :
• McDonald's à côté se classe parmi les 98 % les plus populaires de tous les établissements américains
(190 sur 12 547), le Pilot Travel Center se classe dans le top 87 % de tous les centres de voyages à l'échelle nationale, et le Burger King de l'autre côté de la rue se classe dans le top 83 % de tous les établissements de restauration rapide et de QSR à l'échelle nationale
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 119 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
État de la construction
En construction
Prix
6 086 478 $ CAD
Prix par pi²
995 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
273 892 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Terrain en acres
2,46 AC
Zonage
B4 - Affaires routières
Stationnement
53 Espaces (8,66 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Wawa
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Wawa | Détaillant | 99,999 SF | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41200-060-02 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 825 195 $ CAD | Évaluation totale | 825 195 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41200-060-02
Évaluation du terrain
825 195 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
825 195 $ CAD
-
Courtier en puissance Patrick Nutt -
William Wamble -
Jake Iacovella -
SRS Real Estate Partners
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