New Taco Bell | 25-Yr NNN | 35,000 VPD | NEC of US-43 & Blake Ave
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New Taco Bell | 25-Yr NNN | 35,000 VPD NEC of US-43 & Blake Ave
2 800 pi² Vente au détail Immeuble Tuscumbia, AL 35674 4 558 142 $ CAD (1 628 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Extrêmement rare, durée de location de base de 25 ans | ± 4,8 M$ de revenu garanti | Plafond moyen de 5,93 % (au prix courant) sur la durée du bail de base
- Bail NNN absolu | Aucune responsabilité du propriétaire
- Emplacement en virage dur et signalisé avec un excellent accès et une excellente visibilité depuis l'US-43 (alias Jackson Hwy et Woodward Ave) qui affiche plus de 35 000 VP/D
- Nouvel actif de construction avec le dernier prototype de Taco Bell
- Garantie solide | Le contrat de location est soutenu par Tacala, LLC, un exploitant expérimenté et prospère de plus de 370 succursales Taco Bell dans le Sud-Est et au Texas
- Adjacent au nouveau Muscle Shoals Sportsplex | 65 millions de dollars, développement de 66 acres
Résumé de l'annonce
FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ
• Extrêmement rare, durée de location de base de 25 ans | ± 4,8 M$ de revenu garanti | Plafond moyen de 5,93 % sur la durée du bail de base, en supposant un achat au prix courant
• Nouvel actif de construction avec le plus récent prototype de Taco Bell
• Bail NNN absolu | Aucune responsabilité du propriétaire
• Garantie solide | Le contrat de location est soutenu par Tacala, LLC, un exploitant expérimenté et prospère de plus de 370 succursales Taco Bell dans le Sud-Est et au Texas
• Emplacement en virage rigide et signalisé avec un excellent accès et une excellente visibilité depuis l'US-43 (alias Jackson Hwy et Woodward Ave), qui affiche plus de 35 000 volants par jour
• Adjacent au nouveau Muscle Shoals Sportsplex | Aménagement de 65 millions de dollars, 66 acres | Comprendra un amphithéâtre de 1 000 places, 6 terrains de football, de soccer et de crosse grandeur nature, 10 terrains de football, de soccer et de crosse pour jeunes, 8 terrains de baseball pour les jeunes, 16 terrains de pickleball, 10 terrains de tennis, 6 terrains de basket-ball, 12 terrains de volley-ball, des bureaux et salles polyvalentes, un complexe commercial et plus
• Juste à côté de l'intersection principale de l'US-43 et de l'autoroute 72 | Offre une vitesse combinée de ±69 200 VPD
• En face de quatre grands concessionnaires automobiles (Toyota, Hyundai, Chevy et Buick)
• À distance de marche de : • Centre commercial ancré à Lowe's et Rural King • Muscle Shoals Commons | Centre commercial ancré au public • McDonald's, Hardee's, RaceTrac, Waffle House, Slim Chickens, Chevron, Jack's, Firestone, entre autres • 3 hôtels/auberges différents • The North Alabama State Fair
• Augmentation annuelle des loyers pour assurer une couverture contre l'inflation
• À environ 2 milles de : • Northwest-Shoals Community College | 4 302 étudiants • A Love's Travel Stop
• Marque leader de l'industrie avec plus de 8 200 emplacements dans plus de 30 pays, desservant plus de 40 millions de clients chaque semaine aux États-Unis seulement • Plus de 11,7 milliards de dollars de ventes mondiales pour Yum ! Marques
• Extrêmement rare, durée de location de base de 25 ans | ± 4,8 M$ de revenu garanti | Plafond moyen de 5,93 % sur la durée du bail de base, en supposant un achat au prix courant
• Nouvel actif de construction avec le plus récent prototype de Taco Bell
• Bail NNN absolu | Aucune responsabilité du propriétaire
• Garantie solide | Le contrat de location est soutenu par Tacala, LLC, un exploitant expérimenté et prospère de plus de 370 succursales Taco Bell dans le Sud-Est et au Texas
• Emplacement en virage rigide et signalisé avec un excellent accès et une excellente visibilité depuis l'US-43 (alias Jackson Hwy et Woodward Ave), qui affiche plus de 35 000 volants par jour
• Adjacent au nouveau Muscle Shoals Sportsplex | Aménagement de 65 millions de dollars, 66 acres | Comprendra un amphithéâtre de 1 000 places, 6 terrains de football, de soccer et de crosse grandeur nature, 10 terrains de football, de soccer et de crosse pour jeunes, 8 terrains de baseball pour les jeunes, 16 terrains de pickleball, 10 terrains de tennis, 6 terrains de basket-ball, 12 terrains de volley-ball, des bureaux et salles polyvalentes, un complexe commercial et plus
• Juste à côté de l'intersection principale de l'US-43 et de l'autoroute 72 | Offre une vitesse combinée de ±69 200 VPD
• En face de quatre grands concessionnaires automobiles (Toyota, Hyundai, Chevy et Buick)
• À distance de marche de : • Centre commercial ancré à Lowe's et Rural King • Muscle Shoals Commons | Centre commercial ancré au public • McDonald's, Hardee's, RaceTrac, Waffle House, Slim Chickens, Chevron, Jack's, Firestone, entre autres • 3 hôtels/auberges différents • The North Alabama State Fair
• Augmentation annuelle des loyers pour assurer une couverture contre l'inflation
• À environ 2 milles de : • Northwest-Shoals Community College | 4 302 étudiants • A Love's Travel Stop
• Marque leader de l'industrie avec plus de 8 200 emplacements dans plus de 30 pays, desservant plus de 40 millions de clients chaque semaine aux États-Unis seulement • Plus de 11,7 milliards de dollars de ventes mondiales pour Yum ! Marques
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 558 142 $ CAD
Prix par pi²
1 628 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
239 302 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Terrain en acres
0,98 AC
Stationnement
27 Espaces (9,64 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Taco Bell
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Taco Bell | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-06-14-0-001-010.001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 95 497 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-06-14-0-001-010.001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
95 497 $ CAD
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