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NEC of Crittenden Ct & M-32
20 192 pi² Vente au détail Immeuble Alpena, MI 49707 2 813 678 $ CAD (139 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Prix demandé de 1 985 000$ (taux de capitalisation de 4,75 %
- Nouvelle construction et tout dernier prototype d'Aldi
- Bail garanti par Aldi, Inc. (Michigan)
- Bail foncier neuf de 20 ans
- Ouverture prévue en février 2024
- Les loyers augmentent de 5 000$ par année la 11e année de la durée initiale du bail.
Résumé de l'annonce
David Hesano, du groupe CBRE Net Lease Property Group, est heureux de
commercialiser exclusivement ce bien de placement à long terme d'Aldi. Situé à
Alpena, Michigan, et avec une ouverture prévue en février 2024, il s'agit d'un
Nouvelle construction, autoportante Aldi de la dernière conception. Le locataire
a signé un bail foncier net absolu de vingt (20) ans assorti d'un loyer
indexation au cours de la onzième année (11).
Il s'agit d'un bail foncier net absolu, alors que le locateur n'a pas
toute responsabilité de remplacement, d'entretien ou de réparation.
Positionné pour desservir Alpena et la région environnante
partie nord-est de la basse péninsule du Michigan, cette nouvelle
le développement est situé sur la « rue Main » de la zone de vente au détail. Autres
les locataires dans la région immédiate comprennent Meijer, Walmart, Home Depot,
Walgreens et un Marshall's récemment ouvert.
commercialiser exclusivement ce bien de placement à long terme d'Aldi. Situé à
Alpena, Michigan, et avec une ouverture prévue en février 2024, il s'agit d'un
Nouvelle construction, autoportante Aldi de la dernière conception. Le locataire
a signé un bail foncier net absolu de vingt (20) ans assorti d'un loyer
indexation au cours de la onzième année (11).
Il s'agit d'un bail foncier net absolu, alors que le locateur n'a pas
toute responsabilité de remplacement, d'entretien ou de réparation.
Positionné pour desservir Alpena et la région environnante
partie nord-est de la basse péninsule du Michigan, cette nouvelle
le développement est situé sur la « rue Main » de la zone de vente au détail. Autres
les locataires dans la région immédiate comprennent Meijer, Walmart, Home Depot,
Walgreens et un Marshall's récemment ouvert.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
20 192 pi²
Classe d’immeuble
B
État de la construction
Proposé
Prix
2 813 678 $ CAD
Prix par pi²
139 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
133 650 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,28 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
95 Espaces (4,7 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Climatisation
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