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NEC Las Vegas Blvd & Carey Ave NEC Las Vegas Blvd. & Carey Ave.
Espace disponible commerce de détail 800 à 2 400 pi² à North Las Vegas, NV 89030
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Tampon de vente au détail disponible pour location au sol ou construit sur mesure - idéal pour les utilisateurs de QSR ou d'automobiles
- Situé à l'intersection avec signalisation du bould. Las Vegas et de l'avenue Carey, avec une valeur de plus de 33 600 VPD
- Le futur Terrible Herbst Chevron adjacent avec lave-auto entraînera une circulation quotidienne supplémentaire
- Population diurne de plus de 205 000 personnes dans un rayon de 3 milles
- À moins de 2 milles de l'autoroute I-15 (+/- 206 000 VPM)
- Directement adjacent à l'hôtel de ville et à la cour municipale de North Las Vegas et à quelques minutes du centre-ville de Las Vegas et du corridor Strip de Las Vegas
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 à 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
+/- 1.02 AC Bail foncier ou possibilité de BTS adjacente au futur Terrible Herbst.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Terrible Herbst
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR NEC Las Vegas Blvd. & Carey Ave. , North Las Vegas, NV 89030
| Min. divisible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | État de la construction | Proposé |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Le site est stratégiquement situé à l'intersection signalisée du boulvd. Las Vegas et de l'avenue Carey, avec un nombre de trafic de plus de ±33 600 VPM. La propriété bénéficie de la proximité directe de l'hôtel de ville de North Las Vegas et des tribunaux municipaux ainsi que de la facilité d'accès aux principales autoroutes, y compris l'autoroute I-15 (±206 000 VPJ). La propriété dessert une zone commerciale dense et mature comptant ±495 326 résidents dont le revenu annuel du ménage est de ±66 046$ dans un rayon de 5 milles et bénéficie de colocataires à proximité, notamment Smith's, La Bonita, El Super, Ross, El Pollo Loco, Denny's, Chipotle et plus encore. À côté du site, une toute nouvelle station-service Terrible Herbst Chevron est actuellement en construction, ce qui entraînera un trafic quotidien supplémentaire vers la propriété.
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