NE Corner of Nuevo Rd. and Webster Ave. - 5.3 Acres Opportunity Zone Mixed Use Land
5,3 Acres de Terrain residentiel Terrain Offertes à 1 425 833 $ CAD dans Perris, CA 92570
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À 1/2 mile de l'I-215
- Zone d'opportunité pour des économies importantes sur l'impôt sur les gains en capital
- Tous les services publics disponibles, avec les égouts à seulement 500 pieds.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes situés à quelques pas de Perris Plaza, où l’on trouve Walmart, ALDI, Stater Bros, In-N-Out, Chick-Fil-A, Ross, Starbucks, Planet Fitness et de nombreux autres services de quartier qui rendent cette région idéale pour les futurs résidents et la croissance future. Les usages autorisés incluent des résidences, des parcs, des restaurants, des commerces de détail, des cabinets médicaux et des services professionnels. Avec une approbation conditionnelle, des usages supplémentaires peuvent inclure des hôtels, des lieux de divertissement, des dépanneurs, des parcs de maisons mobiles, et plus encore. Veuillez consulter le mémorandum d’offre (OM) pour une liste complète des usages autorisés.
La population de Perris, située juste en face, est en augmentation, le revenu par habitant est en hausse, le taux de pauvreté diminue, et le nombre de personnes employées est également en croissance !
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 425 833 $ CAD |
| Prix par AC | 269 025,05 $ CAD |
| Taille du lot | 5,30 AC |
3 parcelles de terrain contiguës avec un zonage à usage mixte dans une zone d'opportunité, exemptée d'impôt sur les gains en capital si détenue pendant plus de 10 ans. Situées dans le comté de Riverside, à la frontière de Perris.
DESCRIPTION
Le comté de Riverside représente une opportunité d’investissement exceptionnelle grâce à sa proximité et son accès à trois grandes autoroutes, au système portuaire le plus actif du pays, à l’aéroport d’Ontario, aux centres de tri UPS et FedEx Ground, ainsi qu’au réseau ferroviaire BNSF. La zone autour de Nuevo Road et Webster Avenue, dans le comté de Riverside/Perris, en Californie, connaît un développement rapide avec des projets commerciaux et industriels majeurs. À proximité, le Perris Gateway Distribution Facility est en cours de construction sur un terrain de 42 acres près de l’I-215, avec une date d’achèvement prévue pour août 2025. Ce projet apportera 855 330 pieds carrés d’espace d’entrepôt et 27 000 pieds carrés de commerces de détail, incluant Taco Bell, Starbucks, Shell et Sonic. Des améliorations d’infrastructure sont également en cours, notamment une mise à niveau de 8 millions de dollars pour la Ramona Expressway et une expansion de la station Perris–South Metrolink, avec l’ajout d’un deuxième quai et une amélioration de 2,7 miles de voie ferrée. Grâce à ces développements, la région continue de croître en tant que centre logistique et d’affaires clé dans le sud de la Californie. Avec un zonage idéal et un emplacement stratégique, cette propriété est parfaite pour le développement ou l’investissement. Ne manquez pas cette opportunité dans une zone désignée pour les investissements avant qu’elle ne disparaisse!
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 249 531 $ CAD (2023) | |
| Évaluation du terrain | 249 531 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
ZONAGE
| Code de zonage | Mixed Use (Un mélange d'usages du sol pour faciliter un développement offrant une combinaison de logements, d'emplois et d'opportunités commerciales.) |
CONTACT
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Marcus Ibrahim -
eXp Realty of Greater Los Angeles, Inc.
