Squires III Office Center | Milwaukee MSA | N19 W24075 Riverwood Dr
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
Squires III Office Center | Milwaukee MSA N19 W24075 Riverwood Dr
50 536 pi² 83% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Waukesha, WI 53188
Vous avez gagné la vente à l’encan!
Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures.
Le montant de la mise que vous avez entré est inférieur au montant minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre mise de
{{Auction.BidAmount}}
Faits saillants de l’investissement
- Immeuble à bureaux multilocataires de 50 536 pi2 incroyablement situé dans la banlieue ouest recherchée de la MSA de Milwaukee.
- Occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec un WALT de 4 ans et la capacité d'ajouter de la valeur par le biais de renouvellements de baux et de baux continus.
- Situation exceptionnelle à Lake Country, dans un rayon de 5 milles d'une région densément peuplée affichant un généreux revenu moyen des ménages de 106 144$.
- Le renouvellement anticipé du bail de 10 ans vient d'être exécuté par le locataire principal T-Mobile Waukesha Switch, qui dessert tout l'État du Wisconsin.
- Terrain d'angle haut de gamme le long de la route 45 avec une visibilité de près de 26 000 VPM, situé à un demi-mille de l'autoroute principale I-94 et offrant 114 000 VPM.
- Entouré d'entreprises semblables dans le parc de bureaux, y compris des locataires renommés ProHealth Care, UW Health, Blue Cross Blue Shield, Humana et plus encore.
Résumé de l'annonce
Property tours are available by appointment only. Please contact Tom Shepherd at (414) 278-6815 or email them at tom.shepherd@colliers.com to schedule.
Colliers is pleased to offer qualified investors the opportunity to acquire a multi-tenant, value-add office and mobile switching center located in the west suburbs of the Milwaukee MSA. Squires III Office Center totals 50,536 square feet and is 82.5% leased to eight tenants. New 50 Ton HVAC units in place. The building is anchored by T-Mobile Waukesha Switch, which has utilized its space since 2000 to operate a switch room, battery room, and control room serving as the main connection for Wisconsin. T-Mobile just executed an early 10-year renewal, pushing their lease expiration to December 2035 and reinforcing the mission-critical importance of this location. Additional tenants in the building represent the medical (plastic surgery), financial, insurance, and legal industries. The weighted average tenant tenure is nearly 15 years, demonstrating the long-term commitments of numerous tenants.
Squires III boasts premier visibility from Highway 45 and is located half a mile north of the Interstate 94 interchange, seeing 114,000 vehicles per day within the highly desirable Lake Country area of Metro Milwaukee. This 5-mile radius surrounds about 120,000 residents who produce an impressive average household income of more than $106,100.
Squires III sits within the well-appointed Riverwood Corporate Center at N19 W24075 Riverwood Drive in Waukesha, Wisconsin. This park is home to prominent tenants including the ProHealth Care Corporate Headquarters, the brand-new state-of-the-art UW Cancer Center at ProHealth Care, Blue Cross Blue Shield, Humana, Baird, Merrill Lynch, ClearChoice Dental Implant Center, and Dover Corporation.
Squires III offers the investor a rare opportunity to acquire a mission-critical building with a staggered rent roll boasting a weighted average lease term of four years and the ability to add value through continued lease renewals and lease-up of the existing vacancies.
Colliers is pleased to offer qualified investors the opportunity to acquire a multi-tenant, value-add office and mobile switching center located in the west suburbs of the Milwaukee MSA. Squires III Office Center totals 50,536 square feet and is 82.5% leased to eight tenants. New 50 Ton HVAC units in place. The building is anchored by T-Mobile Waukesha Switch, which has utilized its space since 2000 to operate a switch room, battery room, and control room serving as the main connection for Wisconsin. T-Mobile just executed an early 10-year renewal, pushing their lease expiration to December 2035 and reinforcing the mission-critical importance of this location. Additional tenants in the building represent the medical (plastic surgery), financial, insurance, and legal industries. The weighted average tenant tenure is nearly 15 years, demonstrating the long-term commitments of numerous tenants.
Squires III boasts premier visibility from Highway 45 and is located half a mile north of the Interstate 94 interchange, seeing 114,000 vehicles per day within the highly desirable Lake Country area of Metro Milwaukee. This 5-mile radius surrounds about 120,000 residents who produce an impressive average household income of more than $106,100.
Squires III sits within the well-appointed Riverwood Corporate Center at N19 W24075 Riverwood Drive in Waukesha, Wisconsin. This park is home to prominent tenants including the ProHealth Care Corporate Headquarters, the brand-new state-of-the-art UW Cancer Center at ProHealth Care, Blue Cross Blue Shield, Humana, Baird, Merrill Lynch, ClearChoice Dental Implant Center, and Dover Corporation.
Squires III offers the investor a rare opportunity to acquire a mission-critical building with a staggered rent roll boasting a weighted average lease term of four years and the ability to add value through continued lease renewals and lease-up of the existing vacancies.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Prix de vente du marché par SF
Milwaukee - WI USA
Taux de capitalisation boursière
Milwaukee - WI USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
50 536 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
16 845 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Terrain en acres
3,97 AC
Zonage
B-4 Office District
Stationnement
184 Espaces (3,64 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Professional Class A office three-story multi-tenant. Property features ample surface parking, common conference room and strong, local ownership and management.
Professional Class A office three-story multi-tenant. Property features ample surface parking, common conference room and strong, local ownership and management.
Professional Class A office three-story multi-tenant. Property features ample surface parking, common conference room and strong, local ownership and management.
Professional Class A office three-story multi-tenant. Property features ample surface parking, common conference room and strong, local ownership and management.
Professional Class A office three-story multi-tenant. Property features ample surface parking, common conference room and strong, local ownership and management.
Tenant is responsible for separately metered electric
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 110 | 5 925 pi² | Bureau | construction partielle | Janv. 2026 |
| 1er Ét.-ste 150 | 2 916 pi² | Bureau | construction partielle | Janv. 2026 |
| 2e Ét.-ste 202 | 2 121 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 210 | 1 299 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 218 | 1 427 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 220 | 1 477 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 312 | 1 031 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 110
| Taille |
| 5 925 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er Ét.-ste 150
| Taille |
| 2 916 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 2 121 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille |
| 1 299 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 218
| Taille |
| 1 427 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 1 477 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 312
| Taille |
| 1 031 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 110
| Taille | 5 925 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Janv. 2026 |
Professional Class A office three-story multi-tenant. Property features ample surface parking, common conference room and strong, local ownership and management.
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 150
| Taille | 2 916 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Janv. 2026 |
Professional Class A office three-story multi-tenant. Property features ample surface parking, common conference room and strong, local ownership and management.
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 202
| Taille | 2 121 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Professional Class A office three-story multi-tenant. Property features ample surface parking, common conference room and strong, local ownership and management.
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 210
| Taille | 1 299 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 218
| Taille | 1 427 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Professional Class A office three-story multi-tenant. Property features ample surface parking, common conference room and strong, local ownership and management.
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 220
| Taille | 1 477 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Professional Class A office three-story multi-tenant. Property features ample surface parking, common conference room and strong, local ownership and management.
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 312
| Taille | 1 031 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Tenant is responsible for separately metered electric
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
1 819
45 811
119 896
2020 Population
2 085
44 715
114 885
2029 Population
1 814
47 192
123 915
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,3%
3,0%
3,4%
Employés de jour
7 775
54 624
95 323
Total des entreprises
553
4 255
8 098
Revenu moyen du ménage
115 675 $
97 328 $
106 144 $
Revenu médian par ménage
78 977 $
77 371 $
82 146 $
Dépenses de consommation totales
28,9 M$
623,6 M$
1,7 G$
Âge médian
47,6
41,4
41,6
2024 Ménages
924
19 969
50 978
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
28%
28%
29%
Valeur résidentielle moyenne
317 873 $
340 975 $
361 193 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | B-4 Office District |
| B-4 Office District |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PWC-0949-998-010 | Évaluation des bâtiments | 7 104 711 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 006 139 $ CAD | Évaluation totale | 8 110 849 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PWC-0949-998-010
Évaluation du terrain
1 006 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 104 711 $ CAD
Évaluation totale
8 110 849 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Tom Shepherd, Partner
(414) 278-6815
Contact
Tom est associé chez Colliers International | Wisconsin et il est le chef et le fondateur de l'équipe des services d'investissement du Wisconsin au Wisconsin. Tom cumule plus de 21 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Son travail consiste à conseiller des investisseurs institutionnels et des clients privés sur des stratégies visant à maximiser leur valeur immobilière. Il est toujours l'un des meilleurs producteurs au bureau du Wisconsin et il a remporté de nombreux prix de l'industrie pour avoir réalisé les plus importantes ventes d'investissement sur le marché. En 2016 et 2019, Tom a remporté le prestigieux prix Everest Club de Collier pour les meilleurs producteurs. L'Everest Club reconnaît les 10 % les plus importants des courtiers de Colliers dans les Amériques.
En plus d'être un chef d'entreprise, Tom est également un chef de file dans le milieu des affaires du sud-est du Wisconsin. Pendant sept ans, il a siégé au conseil d'administration de la Commercial Association of REALTORS Wisconsin (CARW) et, en 2014, il a été élu président de l'organisation. À l'heure actuelle, il est mentor au sein de la section du Wisconsin de la NAIOP et participe activement à plusieurs organismes sans but lucratif locaux et mondiaux. Tom habite à Elm Grove avec sa femme et ses enfants.
RÉALISATIONS PROFESSIONNELLES
En plus d'être un chef d'entreprise, Tom est également un chef de file dans le milieu des affaires du sud-est du Wisconsin. Pendant sept ans, il a siégé au conseil d'administration de la Commercial Association of REALTORS Wisconsin (CARW) et, en 2014, il a été élu président de l'organisation. À l'heure actuelle, il est mentor au sein de la section du Wisconsin de la NAIOP et participe activement à plusieurs organismes sans but lucratif locaux et mondiaux. Tom habite à Elm Grove avec sa femme et ses enfants.
RÉALISATIONS PROFESSIONNELLES
- Club international Colliers Everest 2016 et 2019
- Prix « 40 Under 40 » 2014 — Milwaukee Business Journal
- 2014 Installé à titre de président de CARW
- 2008, 2009, 2010, 2012, 2014, 2017 et 2018 — Prix de vente d'investissement de l'année décerné par CARW
2006 Promu partenaire
Jennifer Huber-Bullock, Senior Investment Analyst
(414) 278-6867
Contact
En tant qu'analyste des placements, Jennifer joue un rôle dans le processus de vente de biens immobiliers de placement du début à la fin. Parmi ses principales tâches figurent la production d'opinions des courtiers sur les valeurs, la modélisation et les analyses ARGUS DCF, la création de mémorandums d'offre et de teasers, la recherche sur les investisseurs et la coordination de la diligence raisonnable. De plus, Jennifer est également responsable du suivi des données sur les taux de plafonnement et des comparables des ventes, ainsi que de la création de rapports trimestriels sur le marché des placements, de mises à jour sur les placements et de documents de marketing propres aux propriétés. Jennifer a une solide histoire de la finance, du marketing et de l'immobilier. Ses compétences organisationnelles, sa solide éthique de travail et son expérience passée dans le domaine de l'immobilier commercial font d'elle un atout considérable pour l'équipe des ventes de placements.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Derek Rudd
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
-
Courtier en puissance Tom Shepherd -
Jennifer Huber-Bullock -
Colliers
1 de 38
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Squires III Office Center | Milwaukee MSA | N19 W24075 Riverwood Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Squires III Office Center | Milwaukee MSA | N19 W24075 Riverwood Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.