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Gateway Shoppes N Gateway Shoppes
Espace disponible commerce de détail 9 600 pi² à Greenfield, IN 46140
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Faits saillants
- Excellente visibilité sur Mount Comfort Rd et I-70
- Concentration élevée de la distribution industrielle
- Nouveau campus de l'hôpital du comté de Hancock en construction
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 | 9 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Bldg 1
Rejoignez le nouveau développement du Campus Gateway d'une valeur de 460 millions de dollars, situé juste au sud de l'autoroute I-70. Le site comprend le nouveau Gateway Lab, un Starbucks, un McDonald's et des résidences pour personnes âgées. La zone bénéficie d'une forte population diurne et d'un volume de trafic important, avec des entreprises et des zones résidentielles en pleine croissance. Les développements à venir incluent un Home2 by Hilton Garden Inn avec 2 415 m² d'espace événementiel, l'hôpital régional Hancock, des immeubles de bureaux médicaux et 1 100 unités multifamiliales. Le lot 1 propose un espace multi-locataires à louer de 892 m² divisible. Points forts de la propriété : • À quelques minutes de l'autoroute I-70 • Excellente visibilité depuis Mount Comfort Rd et l'autoroute I-70 • Nouveau campus hospitalier du comté de Hancock en construction • Forte concentration de distribution industrielle
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Procès-verbal de l'I-70
- Excellente visibilité sur le chemin Mount Comfort et
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR N Gateway Shoppes , Greenfield, IN 46140
| Superficie totale disponible | 9 600 pi² | Superficie commerciale brute | 15 600 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie totale disponible | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 15 600 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Joignez-vous au nouveau projet de construction du campus Gateway, d'une valeur de 460 millions de dollars, juste au sud de l'autoroute I-70. Résidences Gateway Lab, Starbucks, McDonald's et Aging in Place nouvellement construites sur le site. Population diurne élevée et volume de trafic élevé avec des entreprises et des zones résidentielles à croissance rapide. Les projets à venir comprennent le Home2 by Hilton Garden Inn, qui disposera de 26 000 pi2 d'espace événementiel, l'Hôpital régional Hancock, des immeubles de bureaux médicaux et 1 100 unités multifamiliales. Le lot 1 offre un espace à locataires multiples à louer d'une superficie de 9 600 pieds 2 qui est divisible. Faits saillants de la propriété : • Procès-verbal de l'I-70 • Excellente visibilité sur Mount Comfort Rd et I-70 • Nouveau campus de l'hôpital du comté de Hancock en construction • Forte concentration de distribution industrielle
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
Gateway Shoppes | N Gateway Shoppes
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