N 73rd Ave & W Northern Ave
Glendale, AZ 85303

West USA Commercial a le plaisir d'inviter les investisseurs et les utilisateurs industriels à découvrir un terrain parfaitement positionné d'environ 6,5 acres au coin de la 73e Avenue et de l'avenue W Northern à Glendale, en Arizona. Cette occasion est rare dans la région, qui a connu une pénurie de terrains aménagables et un resserrement des postes vacants industriels. Le sous-marché industriel local de Grand Avenue offre certains des postes vacants les plus bas de Phénix, avec seulement 3,8 %, actuellement 5,7 % de moins que le grand marché de Phénix. De plus, près de 90 % de l'inventaire des sous-marchés a été construit avant 2000, ce qui représente un marché énorme pour les nouveaux espaces de haute qualité. La région est idéale pour un nouvel utilisateur qui cherche à développer un espace optimal pour les opérations commerciales, ainsi qu'un investisseur qui cherche à offrir de nouveaux espaces industriels en demande et à capter des loyers locaux croissants, actuellement en hausse de plus de 10 % d'une année sur l'autre. Situé à moins d'un mille de Grand Avenue, le principal corridor commercial de Glendale, le site permet aux entreprises d'être au cœur de cette banlieue florissante de Phoenix. L'emplacement est idéal pour les usages de distribution et de logistique, pouvant atteindre 34 millions de consommateurs en une demi-journée par camion grâce à un réseau autoroutier robuste. À moins de 20 minutes de l'établissement, vous pourrez facilement vous rendre à la boucle 303 et aux autoroutes 10 et 17. Le mouvement des marchandises est facilité par l'aéroport international Sky Harbor, qui a transporté plus de 390 000 tonnes de fret au cours de l'exercice 2022-2023 et est accessible en seulement 30 minutes. Phoenix abrite également un réseau ferroviaire robuste, avec d'importantes opérations pour Union Pacific et BNSF Railway, deux des plus grandes compagnies ferroviaires de fret en Amérique du Nord. Le terrain d'angle de la 73e avenue et de l'avenue W Northern se trouve dans un carrefour vital entre le travail et le jeu en direct, à proximité des meilleures possibilités de loisirs de sa catégorie, de dizaines de détaillants de noms familiaux et de certains des plus grands centres d'emploi de la région. Le Westgate Entertainment District, un complexe à usage mixte de 223 acres comprenant des restaurants branchés, des boutiques et des options de divertissement, se trouve à moins de 10 minutes de l'établissement. Le complexe offre des attractions telles qu'un théâtre AMC et l'arcade de Dave & Buster, le tout dans un centre accessible à pied avec des aménagements paysagers et des plans d'eau attrayants. La région abrite les plus grandes salles de sport et de concert de la ville, notamment le Desert Diamond Arena et le State Farm Stadium, le siège des Cardinals de la NFL, le site du Superbowl 2023 et l'hôte des demi-finales et des derniers matchs du tournoi de basketball masculin de la NCAA. Les excellentes installations et l'infrastructure de premier ordre de la région en ont fait une résidence populaire pour les grandes entreprises industrielles, et certains des plus grands utilisateurs de l'espace de la ville se trouvent à moins de 15 minutes de la propriété, notamment Hensley Beverage, Frito-Lay, WestRock, Freeport Logistics et Calcot Limited.