Thornburg Commerce Park Exit 118 Spotsylvania Mudd Tavern Rd

Disponibles en location foncière ou en prélocation, plusieurs emplacements de ramassage situés immédiatement à la sortie 118 vers Thornburg, dans le sud de Spotsylvania, en Virginie. Avec la construction de nouveaux modèles de circulation en cours, la position bien en vue du Thornburg Commerce Park à la sortie et en façade le long du chemin Mudd Tavern permet aux usagers de capturer la circulation dans toutes les directions cardinales. Accès sans entrave et des parties de la propriété jouissant d'une façade le long de la I-95, Thornburg offre l'occasion de tirer parti du centre de congrès régional Kalahari Resort et du parc aquatique familial en attente. Les utilisations recherchées sont la vente au détail traditionnelle et l'utilisation d'aliments, ainsi que l'hôtellerie et l'épicerie. Situé entre la route américaine 1 (Patriot Hwy) et les sorties 118A et B de l'I-95 pour Thornburg, en Virginie, Thornburg Commerce Park est un terrain de 100 acres et plus, avec environ 40 acres restants qui offre la combinaison idéale de façade de l'I-95, de façade de la route 1 et de façade le long de Mudd Tavern Road, avec une accessibilité universelle. Mudd Tavern Road, route 606, récupère les quatre rampes de sortie à la sortie et abritera un nouveau rond-point, avec des travaux de construction en 2023 en cours. Tous les emplacements situés en face de la route 606 se rapprocheront du rond-point, ce qui créera une entrée à droite dans toutes les directions. Cet emplacement rend le site privilégié pour la circulation résidentielle et les navetteurs et les déplacements à la sortie. De plus, des plans ont été solidifiés pour le Kalahari Resort de 135 acres, avec un rezonage terminé et une entente de performance conclue avec le comté. Les plans du complexe Kalahari, situé au Wisconsin, prévoient la construction de plus de 1,38 million de pieds carrés d'espace commercial. L'entreprise prévoit construire un parc aquatique intérieur et un centre de divertissement de plus de 260 000 pieds carrés, un parc aquatique extérieur de 10 acres, un hôtel de 900 chambres et un centre de congrès de plus de 150 000 pieds carrés. Tout cela sera accessible à partir de Patriot Hwy et du parc commercial Thornburg voisin. Trois emplacements de points de vente au détail disponibles immédiatement à la sortie 118B de l'I-95 Des serviettes d'accueil et d'épicerie sont également disponibles Zonage commercial (C-3), permet de circuler à droite dans les utilisations Situé sur le rond-point en attente le long du chemin Mudd Tavern, permettant un accès universel de toutes les directions Voisine immédiatement le projet Kalahari Resort à l'arrière de la propriété (à venir 24-25) Ombragé à l'est par le Dominion Raceway, hôte des événements de la NASCAR Les améliorations routières majeures seront terminées d'ici le premier trimestre de 2025