Mod Wash - 20 Yr. NNN Sale Leaseback- Trophy Site
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Mod Wash - 20 Yr. NNN Sale Leaseback- Trophy Site
3 745 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 7 269 219 $ CAD à un 6,50% taux de capitalisation dans Eden, NC 27288
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Neuf 20 ans Cession-bail absolu de NNN à la clôture de l'actif à amortissement accéléré et à l'entiercement
- Meilleurs sites de lavage de voitures de l'espace — PAD à Food Lion Anchored Center — en face de Walmart/Tractor Supply
- Antécédents avérés de ventes solides - Croissance importante du nombre de membres - Excellent bilan et résultats financiers
- La société de lavage de voitures qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis (plus de 100 emplacements, plus de 34 à venir) - l'un des segments de vente au détail les plus populaires
- banlieue aisée (75 397$ HHI) à l'extérieur de Winston Salem - Forte croissance migratoire - Zone résidentielle dense
- Fierté de propriété - Construction/entretien - Rares bosses de loyer annuelles de 1,50 % - Modèle respectueux de l'environnement
Résumé de l'annonce
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acheter un bien loué absolu NNN nouvellement construit à locataire unique qui est entièrement occupé par ModWash à Eden, en Caroline du Nord. Avec une durée principale de 20 ans, qui commence à la clôture de l'entiercement, six périodes d'options de cinq ans et une augmentation annuelle de 1,5 % du loyer tout au long du bail, c'est un actif idéal pour une bourse 1031 ou un investisseur à la recherche d'un revenu résistant à l'inflation pendant des années sans aucune responsabilité de propriétaire. ModWash exploite plus de 100 lave-autos dans 10 États et 34 autres sont en cours de développement. Le lave-auto entièrement automatisé est une parcelle vers l'Eden Center avec Food Lion et Tractor Supply Co. comme ancres. Il est situé à l'intersection signalisée en angle dur de S Van Buren Road/U.S. Route 311 (26 000+ VPD) et E Harris Place. Stratégiquement positionnés le long du principal corridor commercial d'Eden, les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, CVS, Wells Fargo, McDonald's, Taco Bell, Arby, Burger King, etc. De plus, plusieurs détaillants axés sur l'automobile se trouvent à proximité immédiate, notamment Tri-City Ford, Chevrolet, GMC, Chrysler, Jeep, Dodge et Kia, O'Reilly Auto Parts et Advance Auto Parts.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 269 219 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 1 941 $ CAD | Taille du lot | 0,89 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 745 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Nombre d’étages | 1 |
| Conditions de vente | Cession-bail | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 5,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Lave-auto |
| Prix | 7 269 219 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 941 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Conditions de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Lave-auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,89 AC |
| Taille du bâtiment | 3 745 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 5,87/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141724 | Évaluation des bâtiments | 498 453 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 613 387 $ CAD | Évaluation totale | 1 111 841 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141724
Évaluation du terrain
613 387 $ CAD
Évaluation des bâtiments
498 453 $ CAD
Évaluation totale
1 111 841 $ CAD
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Eric Carlton -
Jereme Snyder -
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