Mod Wash - Brand New 20 Yr. Sale Leaseback- Strong Sales
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Mod Wash - Brand New 20 Yr. Sale Leaseback- Strong Sales
4 464 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 7 753 834 $ CAD à un 6,50% taux de capitalisation dans Bridgeville, PA 15017
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Faits saillants de l’investissement
- Brand New 20 ans Cession de cession-bail absolue NNN à la clôture d'un Tiers de confiance - Amortissement accéléré
- Meilleurs stations de lavage de voitures de l'industrie - Près de passages à niveau à South Fayette - En face d'ALDI - Interstate 79
- Comptes prouvés en matière de croissance des ventes - Croissance des grands membres - Bilan solide et états financiers
- La société de lavage de voitures à la croissance la plus rapide aux États-Unis (plus de 100 emplacements - 34 à venir et plus) - L'un des segments de vente au détail les plus populaires
- Banlieue aisée (55 538$ IHH) à l'extérieur de Pittsburg - Zone résidentielle dense de commerce - 2e plus grande ville de l'État
- Construction/entretien de la Fierté de propriété - Rare augmentation annuelle du loyer de 1,50 % - Modèle écologique
Résumé de l'annonce
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acheter un bien loué absolu NNN nouvellement construit à locataire unique qui est entièrement occupé par ModWash dans la région du Grand Pittsburgh (2,3 millions d'habitants). Avec une durée principale de 20 ans, qui commence à la clôture de l'entiercement, six périodes d'options de cinq ans et des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % tout au long du bail, il s'agit d'un actif idéal pour une bourse 1031 ou un investisseur à la recherche d'années de revenu résistant à l'inflation sans aucune responsabilité de propriétaire.
ModWash exploite plus de 100 lave-autos dans 10 États et 34 autres sont en cours de développement. Le lave-auto entièrement automatisé est stratégiquement situé le long de Washington Pike, qui affiche plus de 23 500 VPD, se trouve à un demi-mile de l'Interstate 79 (72 116 VPD) et à moins de 15 milles du centre-ville de Pittsburgh. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, ALDI, Giant Eagle Supermarket, BJ's Wholesale Club, Rite Aid, Chick-fil-A, Starbucks, McDonald's, Dunkin', Chipotle et Taco Bell.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un lave-auto loué à NNN dans une deuxième plus grande ville de Pennsylvanie avec un nouveau bail à long terme, six options de cinq ans, des augmentations de loyer annuelles et une responsabilité nulle du propriétaire, offrant ainsi des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
ModWash exploite plus de 100 lave-autos dans 10 États et 34 autres sont en cours de développement. Le lave-auto entièrement automatisé est stratégiquement situé le long de Washington Pike, qui affiche plus de 23 500 VPD, se trouve à un demi-mile de l'Interstate 79 (72 116 VPD) et à moins de 15 milles du centre-ville de Pittsburgh. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, ALDI, Giant Eagle Supermarket, BJ's Wholesale Club, Rite Aid, Chick-fil-A, Starbucks, McDonald's, Dunkin', Chipotle et Taco Bell.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un lave-auto loué à NNN dans une deuxième plus grande ville de Pennsylvanie avec un nouveau bail à long terme, six options de cinq ans, des augmentations de loyer annuelles et une responsabilité nulle du propriétaire, offrant ainsi des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 753 834 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 1 737 $ CAD | Taille du lot | 1,81 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Nombre d’étages | 1 |
| Conditions de vente | Cession-bail | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 6,94/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Lave-auto |
| Prix | 7 753 834 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 737 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Conditions de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Lave-auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,81 AC |
| Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 6,94/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0322-K-00002-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 781 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 330 302 $ CAD | Évaluation totale | 1 112 071 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0322-K-00002-0000-00
Évaluation du terrain
330 302 $ CAD
Évaluation des bâtiments
781 770 $ CAD
Évaluation totale
1 112 071 $ CAD
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