Mixed Use Portfolio

La propriété est un complexe de trois immeubles de bureaux et d'entrepôts d'une superficie de 15 000 PI2. Chaque immeuble comprend 5 000 pi2 et comprend 10 % de bureaux, des hauteurs claires de 12 pi et une porte de niveau niveau niveau niveau 12 pi x 10 pi. Certaines de ces caractéristiques sont déjà en place, tandis que d'autres, comme les portes de niveau, seront ajoutées après les rénovations décrites plus loin dans ce paragraphe. De plus, la propriété dispose d'une maison préfabriquée de trois chambres et deux salles de bains comprenant 1 440 pi2. Il s'agit d'une structure auxiliaire dont
la valeur contributive est estimée séparément des améliorations apportées au bureau principal et à l'entrepôt. Les améliorations au site comprennent les clôtures et le pavage en béton. Le site total s'étend sur 28,92 acres ou 1 259 755 SF. Auparavant, la propriété était utilisée comme une installation de culture de marijuana entièrement fonctionnelle, avec des plafonds battants à 100 %, des salles de culture cloisonnées et des portes piétonnes (pas de portes roulantes au niveau des niveaux). Il a depuis été saisi par le Bureau des stupéfiants de l'Oklahoma. L'analyse d'évaluation présentée dans le présent document tient compte du coût de l'enlèvement de l'infrastructure de culture spécialisée et de la conversion de la propriété en un complexe de bureaux et d'entrepôts à bâtiments multiples en éliminant les plafonds battants, en enlevant les murs cloisonnés et en ajoutant des portes au niveau du niveau
La parcelle est répertoriée comme un bureau-entrepôt (industriel)
La superficie du terrain est de 28,92 acres