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Mid America Dr
Council Bluffs, IA 51501

4.07 Ac M/L Mid America Drive, Council Bluffs · Terrain À vendre · 4,07 AC

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Faits saillants de l’investissement

Nombre de trafic 77 000 VPD I-80/I-29 9 000 VPD S 24th St & 27th Ave
Excellente exposition à l'I-80
Accès routier en façade

1ère sortie en entrant dans l'Iowa en provenance du Nebraska par la I-80
1 bloc au nord de l'I-80 : Site d'angle
L'acheteur doit s'assurer de l'emplacement, de la taille et de la capacité des services publics

Résumé de l'annonce

Une occasion unique de choisir la taille de votre terrain dans un emplacement privilégié avec une excellente visibilité, beaucoup de façade de rue, un accès facile à l'Interstate et entouré d'entreprises florissantes et de nouveaux développements. À l'heure actuelle, une parcelle de 1,58 M/L acre, le vendeur est prêt à effectuer un rajustement de la ligne de lot avec une parcelle adjacente au Nord pour fournir jusqu'à 4,07 acres au total. Cette occasion vous permet d'adapter ce colis à la taille idéale pour votre usage. Ce quartier regorge de nouveaux développements et d'entreprises existantes florissantes et se trouve juste à l'intersection très fréquentée de la I-80 et de la rue S 24, qui est la même sortie pour le casino Harrah's, ainsi que de nombreuses options pour les loisirs, la restauration et les activités. Offert à un prix commercial planifié P-C zoné de 10 $/SF, sous réserve de l'approbation finale de la plante.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,07 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Commercial

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Commercial
Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel
Taille totale du lot	4,07 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 546 320 $ CAD	Taille du lot	4,07 AC
Prix par AC	625 632 $ CAD

Prix	2 546 320 $ CAD
Prix par AC	625 632 $ CAD
Taille du lot	4,07 AC

EXCELLENT EMPLACEMENT ! 1 bloc nord de la sortie de la 23e Avenue et de la sortie 1B, I-80/I-29.

Description

À l'heure actuelle, une parcelle de 1,58 M/L acre, le vendeur est prêt à effectuer un rajustement de la ligne de lot avec une parcelle adjacente au Nord pour fournir jusqu'à 4,07 acres au total. Cette occasion vous permet d'adapter ce colis à la taille idéale pour votre usage. Ce quartier regorge de nouveaux développements et d'entreprises existantes florissantes et se trouve juste à l'intersection très fréquentée de la I-80 et de la rue S 24, qui est la même sortie pour le casino Harrah's, ainsi que de nombreuses options pour les loisirs, la restauration et les activités.

Zonage

Code de zonage	P-C (Commerciale prévue)
P-C (Commerciale prévue)

ID d’inscription: 28258943
Date de mise sur le marché: 2023-04-18
Dernière mise à jour:
Adresse: Mid America Dr, Council Bluffs, IA 51501

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