McMichael Rd
Collier Township, PA 15106

Nouvelle possibilité de développement dans le canton de Collier Excellente occasion d'investissement ! ! ! R1 Concept de développement unifamilial. Ce projet de 30,50 acres est situé dans un emplacement privilégié pour un développement unifamilial près de Robinson Town Center, Settlers' Ridge, Settlers' Cabin Park, à proximité de l'aéroport, Pittsburgh (15 minutes), I79 et 376 Parkway Ouest. Les cartes du site et l'arpentage ont proposé une subdivision de 30 lots avec CAO technique, plan de topographie et plan de parcelle. La maison existante peut être démolie et avoir trois autres parcelles à bâtir. La déduction par CPA de l'impôt sur les vendeurs est de 500 000 constructeurs/promoteurs : Le chemin privé pavé existant entre le chemin McMichael et la parcelle accède à cette propriété. Un emplacement recherché adjacent à d'autres projets de développement unifamiliaux en cours en cours à proximité d'une carte du site d'aménagement immobilier adjacent est inclus dans la trousse. Concept de conservation : 30 maisons avec des lots SF de 80 pieds de largeur à 135 000 par lot estimé à 4 050 000 par lot. Les lots dans la région se situent entre 25 et 40$ par lot et le prix de vente des maisons est supérieur à 400 000$ et plus. Projet par maison d'au moins 400 K+ 25 000 par lot, ce qui représente un rendement brut d'au moins 12 750 000$. Beaucoup plus de profits sont disponibles en fonction des maisons que vous construisez. Les nouvelles constructions et/ou les maisons existantes dans ces développements sont les suivantes. Sunrise Junction : de 475 à 675 reventes par maison (maisons Ryan) Tuscany Ridge : 400 à 500 reventes par maison (maisons Maronda) Bryna Ridge : plus de 400 reventes (ancien plan Ryan construit entre 2006 et 2008) Pointe Settlers (en cours de développement) 650 à 725 Colonial Ridge : il y a de 500 à 900 reventes (sur mesure) Collectivité du terrain de golf en bois de Neville (constructions encore disponibles et revendues) : 500 à 4 millions de personnes. Faites-en votre nouveau développement dès aujourd'hui avec une marge brute de 12 750 000 à 20 400 000 avec une construction faible à moyenne. Bonus : Une propriété adjacente est en cours de développement sous le nom de R2, ce qui pourrait également permettre d'accueillir 50 maisons avec terrasse dans un délai de 90 jours. Cela signifie plus d'argent que prévu. Les maisons de patio communautaires vieillissantes de Pittsburgh sont de plus en plus recherchées. La maison avec terrasse moyenne à Pittsburgh compte de 475 000 à 650 000 personnes et, dans le cas des maisons quadruple, il s'agit de moins d'aménagement foncier pour vous, ce qui vous permet d'obtenir un rendement plus élevé. Avec un prix de vente moyen de 550 000$ qui génère un bénéfice brut de 27 500 000$ et moins de frais fonciers. L'entrée et la sortie jusqu'à 80 pieds nécessiteront un soutien, les sites d'habitation se trouvent au-dessus de la ligne de charbon de 80 pieds et aucun soutien n'est nécessaire, comme indiqué dans le rapport du DEP. Cet établissement se trouve à ½ mile de la communauté de golf primée CC Nevillewood. C'est une excellente occasion. N'attendez pas ! Appelez-moi dès aujourd'hui pour toutes questions et renseignements sur la trousse pour passer à l'étape suivante.