13006 Marseille
1 184 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 559 203 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Climatisation
- Vitrine
- Fibre optique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur d'un quartier dynamique de Marseille, ce site offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et attractivité. Nichée dans un secteur à la fois commercial et résidentiel, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et de métro à proximité, facilitant les déplacements des employés et des clients. L'environnement immédiat est marqué par un mélange d'activités, allant des commerces de proximité aux bureaux de diverses entreprises, créant une synergie propice au perfectionnement professionnel. Lieu de passage, le secteur offre également une grande visibilité à une entreprise qui souhaite renforcer sa présence locale. A quelques minutes du centre-ville et des grands axes routiers, cet emplacement stratégique permet de concilier vie urbaine et efficacité opérationnelle. Il s'agit d'un choix pertinent pour une structure qui cherche à s'installer ou à déménager dans un environnement agréable et fonctionnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 559 203 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 184 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 184 pi² |
| Prix | 559 203 $ CAD |
| Prix par pi² | 472,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Cet espace commercial de 110 m² est situé dans un secteur recherché de 6 ? quartier de Marseille, près de la rue Paradis. Il se compose d'un rez-de-chaussée spacieux complété par une mezzanine, offrant ainsi un aménagement modulaire selon les besoins. La fenêtre offre une bonne visibilité depuis la rue, tandis que les parquets donnent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La chambre bénéficie d'une connexion fibre optique et d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal. Certains travaux sont nécessaires pour l'adapter pleinement à son utilisation future.
NOTES SUR LA VENTE
Disponible immédiatement, cet espace est offert à la vente au prix de 355 000€. Son emplacement stratégique et son potentiel en font une occasion intéressante pour une entreprise ou une activité tertiaire. La taxe foncière est de 1 728€ par année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, un contact direct est possible.
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
COMMODITÉS DU SITE
- Commerce de détail sur place
- Internet par fibre optique
