Main Rd
Windermere LA23 1DX

La propriété est située au cœur du centre-ville et occupe une position très importante sur la rue Main, à la jonction avec le chemin Crescent, la principale route qui traverse la ville, le long de laquelle toute la circulation passe en route vers le lac.
Les occupants à proximité comprennent Greggs, Boots et une foule de détaillants indépendants et de points de vente d'aliments. La propriété en question est l'un des trois seuls magasins d'alimentation de Windermere, les autres étant un dépanneur Co-op sur Crescent Road et un supermarché Booths sur Station Road.
Compte tenu des restrictions de planification dans le parc national, il est extrêmement improbable que d'autres dépanneurs ou supermarchés soient aménagés.
La propriété est construite à ossature de portique en acier avec des murs en blocs sous un toit en tôle profilée et comprend un dépanneur avec un parking réservé aux clients de 16 places à l'arrière. L'aire de vente au rez-de-chaussée est aménagée dans le style corporatif habituel de Sainsbury's Local avec rangement à l'arrière et service via le parking. L'accès des clients est également disponible à partir du parking directement au magasin. Le logement au premier étage accessible de manière indépendante n'est pas utilisé actuellement par le locataire. Une petite section à l'avant de l'immeuble survole l'avant-cour adjacente de la station-service.
L'ensemble de la propriété est loué au moyen d'un bail réversionnel aux conditions complètes de réparation et d'assurance à Sainsbury's Supermarkets Ltd jusqu'au 24 octobre 2040, pour un loyer de £175 000 la pa. Le loyer est assujetti à un examen en 2030 et en 2035 selon l'IPC, fixé à 1 % et plafonné à 4 % par année composé. Le loyer du bail actuel et la période sans loyer prévue dans le bail réversionnel seront complétés par le vendeur, de sorte que le revenu soit de 175 000£ par jour provenant de la conclusion de la vente en pleine propriété.