Magnolia District Shopping Center
5 Local commercial Propriétés Offertes à 6 065 855 $ CAD dans Petal, MS
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corridor commercial à fort achalandage connaissant une croissance économique et démographique constante. Locataires stables à long terme avec un taux de vacance de 10 % offrant une opportunité de valorisation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce portefeuille d'investissement commercial, composé de cinq immeubles, offre un mélange diversifié et équilibré de locataires, incluant des entreprises médicales, de services et de commerce de détail, garantissant ainsi un flux de revenus stable et fiable. S'étendant sur 53 850 pieds carrés, les propriétés sont bien entretenues et bénéficient d'un taux d'occupation élevé, certains locataires étant en place depuis plusieurs années, tandis que d'autres sont liés par des baux avec des durées substantielles restantes. La présence de locataires du secteur médical ajoute une stabilité au flux de revenus, tandis que les entreprises de services et les commerces de détail attirent un important trafic de consommateurs, créant un environnement commercial dynamique. Avec des engagements de baux à long terme en vigueur et une forte demande pour les espaces commerciaux dans la région, ce portefeuille représente une opportunité d'investissement clé en main dans un marché en pleine croissance.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
592 360 $
|
| Autres revenus |
58 606 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
650 966 $
|
| Taxes |
74 974 $
|
| Dépenses d’exploitation |
96 059 $
|
| Total des dépenses |
171 033 $
|
| Revenu net d’exploitation |
479 933 $
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1229 Highway 42, Petal, MS 39465 | Local commercial | 24 194 pi² | 2002 | - |
| 1223-1227 Highway 42, Petal, MS 39465 | Local commercial | 11 418 pi² | 2002 | - |
| 1231 Hwy 42, Petal, MS 39465 | Local commercial | 11 724 pi² | 2002 | - |
| 1233 Highway 42, Petal, MS 39465 | Local commercial | 4 049 pi² | 2005 | - |
| 1225 Highway 42, Petal, MS 39465 | Local commercial | 2 600 pi² | 2005 | - |
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