Calle María Tubau

Description

Excellent bureau à vendre à Las Tablas, dans la partie nord de Madrid, un quartier idéal pour l'établissement de grandes et petites entreprises. Sur la route de Fuencarral à Alcobendas dans un environnement où l'on peut trouver le siège de grandes entreprises de télécommunications, bancaires et audiovisuelles, du quartier Telefónica à la ville BBVA en passant par Mediaset et Telecinco.

Les bureaux sont situés dans un immeuble exclusif de 6 étages, avec un accès et une communication excellents et entourés de toutes sortes de services, hôtels, banques, hôtellerie, gymnases, supermarchés. L'immeuble dispose d'un service de sécurité 24 heures sur 24, d'un contrôle d'accès, de caméras de sécurité et d'un service de conciergerie physique, d'un service d'entretien, d'un parking privé et de services généraux.

Il y a 662 m2 de bureaux sur un plan rectangulaire ouvert avec des divisions vitrées qui sont répartis dans un hall d'entrée, une cuisine/bureau, une aire de service et 7 très grands bureaux, le septième étant beaucoup plus grand, un espace idéal pour servir de salle de réunion commune. Chaque bureau a de grandes fenêtres jusqu'au plafond et beaucoup de lumière. Comme il s'agit également d'un troisième étage, les vues sont dégagées.

Réforme complète récemment achevée, flambant neuve.

Il y a 2 façades à l'extérieur, orientées sud et ouest, et il a un accès direct à l'aire de stationnement privée. Il y a 2 places disponibles pour l'utilisation et la jouissance et 3 autres dans une propriété non incluse dans le prix, mais qui seraient disponibles. Il est également possible de louer des places supplémentaires dans le même parking.

Quelques caractéristiques des bureaux :
- Aire de réception et salle d'attente.
- Grand espace bureau et cuisine de plus de 30 m2 avec grandes fenêtres d'angle, avec réfrigérateurs lambrissés et armoires.
- 3 services doubles (masculins, féminins et pour les personnes handicapées) à l'intérieur des bureaux. De plus, il y a des services dans les parties communes de l'immeuble, au même étage.
- Division vitrée en 7 bureaux. Les six premiers ont une superficie allant de 34 m2 à 42 m2 et le septième avec une superficie de 88 m2. Tous avec de grandes fenêtres.
- Hauts plafonds (2,90 mètres, jusqu'au faux plafond) et espaces ouverts. Faux plafonds réglables avec luminaires intégrés, plancher technique. Installation de fibre optique et d'Internet.
- Chaque bureau a son propre interphone vidéo, système de climatisation, alarme incendie et système électrique avec son propre panneau.
- Système de climatisation chaud/froid canalisé, eau chaude avec thermos électrique séparé.

C'est un espace idéal pour travailler, avec des postes de travail très espacés et des bureaux avec beaucoup de lumière et de grandes fenêtres. Pour les investisseurs, l'espace est idéal pour exploiter des bureaux individuels à louer ou à des fins de coworking.

Zone en expansion, maintenant équipée de tous les services nécessaires, supermarchés, banques, hôtels, pépinières, parcs et espaces verts.
Bonnes communications
De Madrid en voiture, à 15 minutes de l'Avenida de América.
Accès facile par le M-607 (Colmenar) et le M-603, l'A-1 ou le M-40.
7 minutes d'Alcobendas, 9 minutes de La Moraleja et 14 minutes de San Sebastián de los Reyes.
Station de métro Las Tablas (ligne 10 et tramway ligne 1) à 13 minutes à pied.