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Zona Aluche
Espace disponible commerce de détail 1 345 pi² à 28047 Madrid
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement à Aluche
- Bonnes connexions
- Transfert : 52,000€
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Puerta 08 | 1 345 pi² | Négociable | 18,97 $ CAD/pi²/an INCL 1,58 $ CAD/pi²/mois INCL 25 518 $ CAD/an INCL 2 127 $ CAD/mois INCL |
RDC, ste Puerta 08
Réf : JARG23-88 Excellente opportunité d'investissement au cœur du quartier d'Aluche, dans une zone très dynamique avec un fort passage piétonnier et d'excellentes connexions en transport public et privé. Le bien dispose d'une superficie totale de 125 m² construits, dont 115 m² utilisables. Pour des raisons familiales, il est cédé avec son activité en cours et une clientèle fidèle. Il se compose de quatre grands espaces, d'une cuisine équipée avec sortie de fumée et de trois salles de bain, offrant un espace polyvalent et fonctionnel. De plus, il dispose d'une terrasse.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Cuisine
- Éclairage encastré
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Excellent emplacement à Aluche
- Transfert : 52,000€
- Bonnes connexions
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR MADRID, MAD 28047
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Zona Aluche
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