MUELLER Rd
New Athens, IL 62264

Enchères de terrains en ligne - 45,3 +/- Acres - St Clair Co Fin : 3 décembre 2024 - 10 h Adresse : 45,3 acres ± Acres sur le chemin Mueller, New Athens, IL (près de l'intersection Kaiser/Mueller Road) 45,3 acres ± avec 41,83 ± acres cultivables par la FSA, environ un étang d'une acre et 5,55 acres en RPC, ce qui paie 1 023,00$ par année jusqu'en septembre 2028. Belle propriété avec possibilité de construire ou de cultiver. À moins de 50 minutes de Saint-Louis. Nouveau district scolaire d'Athènes. Directions : 156 jusqu'au chemin Kaiser jusqu'à Mueller Rd. La propriété se trouve après la maison du côté sud de la route. Description légale : La propriété se trouve dans des parties des sections 35 et 36 Canton 2 Sud - Range 8 à l'ouest du comté de St Clair Parcelle (s) : 17-35.0-400-013 Impôts : 2023 - 788,86$ MODALITÉS ET CONDITIONS DES ENCHÈRES Dates des enchères : Début des enchères : 22 novembre 2024 Fin des enchères : 3 décembre 2024 à 10 h (CST) Renseignements sur les enchères : Il s'agit d'une vente aux enchères en ligne uniquement ; toutes les enchères ont lieu en ligne. La propriété est vendue telle qu'elle est. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de rejeter l'enchère la plus élevée. Fermeture en douceur : Les enchères entreront dans une « fermeture en douceur » 5 minutes avant la fin prévue du lot. La fermeture en douceur prolonge les enchères de 5 minutes chaque fois qu'une nouvelle soumission est déposée au cours des cinq dernières minutes. Ce cycle se poursuivra jusqu'à ce qu'aucune soumission ne soit déposée pendant 5 minutes, ce qui permettra à tous les soumissionnaires d'avoir une chance équitable de soumettre leurs offres. Enchères maximales : Vous pouvez saisir votre enchère maximale en tout temps. Si une enchère maximale inférieure est en place, votre enchère passera immédiatement à l'incrément suivant supérieur à l'enchère maximale existante. En cas d'égalité avec une autre soumission maximale, la priorité est donnée à la soumission inscrite en premier. Votre écran d'enchères affichera un contour VERT, ou la phrase « vous » à côté de votre numéro de soumissionnaire si vous êtes le meilleur enchérisseur. Un contour ROUGE indique que vous avez été surenchéri. Remarque : Actualisez fréquemment votre écran d'enchères pour éviter des retards sur Internet qui pourraient dénaturer l'état des enchères. Si vous n'êtes pas certain de votre connexion Internet, veuillez prendre des dispositions pour enchérir depuis l'un de nos bureaux en communiquant avec le commissaire-priseur. Approbation préalable : Nous recommandons d'être préapprouvé pour enchérir au moins 24 heures avant la clôture des enchères. Si vous avez des questions, s'il vous plaît appelez-nous au 618-473-2500. Inscription : Une inscription complète et exacte est requise pour participer à la vente aux enchères. Les soumissionnaires doivent fournir leur nom, adresse, numéro de téléphone et courriel. De plus, Property Peddler a besoin d'une copie d'une pièce d'identité de l'État, qui peut être envoyée par courriel à info@propertypeddler.com ou qui sera demandée avant l'approbation de l'appel d'offres. Le commissaire-priseur se réserve le droit de refuser l'inscription ou l'enchère à sa seule discrétion. Signature du contrat : Les soumissionnaires gagnants signeront le contrat de vente aux enchères des colporteurs de biens, soit en personne, soit par voie électronique, immédiatement après la vente aux enchères. Montant gagné : Le soumissionnaire gagnant doit déposer 10 % du prix d'achat à titre d'argent non remboursable le jour de la vente, payable à TBD. Tout arrêt de paiement ou l'insuffisance des fonds sur un chèque seront considérés comme des fraudes. Date de clôture : Au plus tard le 10 janvier 2024. Frais de clôture : L'acheteur est responsable du prix d'achat, plus les frais de clôture habituels, y compris, mais sans s'y limiter, les frais d'entiercement, les frais d'enregistrement et les prorogations. Les coûts liés à toute entente externe (p. ex. frais de courtier ou d'inspection) sont à la charge de l'acheteur et doivent être réglés à l'extérieur de la clôture. Société détentrice du titre : À déterminer Taxes : Le vendeur accordera un crédit pour les taxes de 2024 à la clôture en fonction des informations actuelles et l'acheteur sera responsable par la suite. Droits miniers : Tous les droits miniers détenus par le vendeur seront transférés avec la propriété. Aucune recherche minière n'a été effectuée et on suppose que les droits miniers ont été détachés. Possession : La possession sera accordée à la clôture, sauf pour les terres agricoles, qui sont assujetties à un bail agricole existant. Aucun droit sur le blé d'hiver n'est inclus, et le vendeur conserve tous les revenus agricoles. Financement : La vente n'est pas subordonnée au financement. S'assurer que des ententes de financement sont en place avant de soumissionner. Sondage : Aucune donnée Exonération de responsabilité et absence de garanties : La propriété est vendue telle quelle, où elle est, sous réserve d'une vente préalable et de toute servitude, clause ou restriction enregistrée. Ni le vendeur ni la société de vente aux enchères ne font aucune garantie ou déclaration, expresse ou implicite, concernant la propriété. Tous les renseignements sont considérés comme exacts, mais ils ne sont pas garantis, et les soumissionnaires sont responsables de faire preuve de diligence raisonnable. Discrétion du commissaire-priseur : Il incombe aux soumissionnaires de s'assurer que leurs soumissions sont placées avec exactitude. Le commissaire-priseur se réserve le droit de disqualifier ou de refuser toute soumission et de prendre toutes les décisions finales concernant les augmentations d'appel d'offres, la conduite et la fermeture de lots. Le vendeur et le commissaire-priseur se réservent également le droit d'enchérir. En cas d'erreurs, d'omissions ou de problèmes de connexion, le commissaire-priseur n'est pas responsable des soumissions manquées ou mal exécutées. Toute annonce faite le jour de l'enchère remplacera les documents publiés antérieurement. Frais d'agent de l'acheteur : Dans le cas où un acheteur a signé une entente d'agence exclusive avec un courtier immobilier, l'acheteur sera responsable de couvrir la commission de son agent. 002105 Licence de courtier #475 .16227 PAGE #914 INSCRIT par Property Peddler Inc. Courtier principal désigné Brenda Chandler 618-201-3947 Encanteur/courtier Brad Chandler 618-791-3289.