Lower Castle St | Bristol BS1 3AG
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Lower Castle St
Bristol BS1 3AG
Castlemead · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- L'édifice à bureaux le plus haut de Bristol offrant un hébergement de plus de 18 étages
- Loyer net de £3 377 799 par année (après déduction du manque à gagner du loyer principal et des frais de service de 64 363£)
- Vues exceptionnelles sur le centre-ville et au-delà
Résumé de l'annonce
La propriété est détenue à bail à long terme par le conseil municipal de Bristol pour une durée de 123 ans expirant le 26/06/2103 avec option de prolongation jusqu'au 26/06/2168 (145 ans non expirés). Le loyer principal payable est de 123 860£ et est assujetti à un examen à la hausse uniquement tous les 10 ans pour atteindre 8 % des loyers nets à recevoir (REV). Le prochain examen des loyers aura lieu le 25/12/2021.
Une partie du parking attenant au niveau du sol et de la terrasse est détenue à bail par Gold Diamond D Bristol City Centre 2005 Ltd pour une durée de 125 ans moins 10 jours à compter du 27/06/1978 à un loyer de maïs poivré (80 ans non expiré). Cela comprend 84 places de stationnement.
Une partie du parking attenant au niveau du sol et de la terrasse est détenue à bail par Gold Diamond D Bristol City Centre 2005 Ltd pour une durée de 125 ans moins 10 jours à compter du 27/06/1978 à un loyer de maïs poivré (80 ans non expiré). Cela comprend 84 places de stationnement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Bail long
Taille du bâtiment
132 168 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2016
Prix
49 337 834 $ CAD
Prix par pi²
373 $ CAD
Taux de capitalisation
11,48%
Revenu net d’exploitation
5 663 983 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
20 Étages
Superficie de plancher typique
6 608 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Taille du lot
3,00 AC
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - D
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Conforme DDA
- Toilettes privées
- Exposition directe à l'ascenseur
- Douches
- Plafond suspendu
- Climatisation
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