Low Rent Rite Aid Portfolio

Présentation du PORTEFEUILLE LOW LOYER RITE AID qui comprend deux emplacements privilégiés : le 250 Basin Street à Ephrata, dans l'État de Washington, et le 12811 Meridian Street à Puyallup, WA. Cette offre de location STNL offre une occasion d'investissement lucrative avec un prix de portefeuille de 5 534 000$ ou 2 734 000$ et 2 800 000$ respectivement. Il s'agit d'un portefeuille unique étant donné que les deux propriétés avaient considérablement réduit leur loyer lors de la faillite de Rite Aid, qui a pris fin avec succès le 1er septembre 2024. Cette réduction de loyer a donné à un investisseur l'occasion d'acquérir les propriétés à un coût bien inférieur au coût de remplacement et à faible coût. Rite Aid a une durée de location de 7 ans ou plus sur le magasin Ephrata et de 3 ans ou plus pour le magasin de Puyallup avec un WALT de 5 ans. Le loyer des options augmentera considérablement — 64 % pour Ephrata et 81,5 % pour Puyallup dans les options. Les deux baux sont NN+ et les responsabilités du propriétaire comprennent le toit, les parties structurelles et l'extérieur. Compte tenu de la bonne performance des magasins, il est fort probable que Rite Aid exercera les options au loyer d'option prévu. Rite Aid Corp a fait faillite avec succès avec 1 300 de ses magasins les plus performants