Lookout Credit Union Portfolio

TOK Commercial est heureuse d'offrir à la vente ce portefeuille de trois immeubles de bureaux entièrement loués. Ce portefeuille de succursales bancaires à bureaux professionnels se compose d'un total de 60 044 pieds carrés sur 2,9 acres de terrain répartis dans les trois emplacements. Avec deux des propriétés situées dans le marché de Pocatello, au 275 S. 5th Avenue et 202 W. Alameda Road, et la troisième à Burley, aux 1031 et 1041 E. Main Street, ces propriétés sont toutes bien placées tout en étant dispersées dans les collectivités où elles se trouvent. Ils bénéficient de la proximité des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région et d'une excellente visibilité sur les principaux corridors de circulation.
Les propriétés sont occupées par le propriétaire actuel et locataire à long terme Lookout Credit Union, qui continuera de louer leur espace existant au futur propriétaire dans ces trois emplacements très prospères. Le nouveau bail commencera à la clôture, pour une période de 15 ans avec des options de renouvellement de 2 ou 5 ans et des augmentations annuelles de 2 %.
Lookout Credit Union est un chef de file dans le secteur bancaire, avec des succursales dans le sud-est de l'Idaho. Il s'agit d'une institution financière sans but lucratif appartenant à ses membres et dont le seul but est de fournir des produits et services financiers exceptionnels à ses membres/propriétaires. Contrairement aux banques et autres institutions financières qui doivent verser des dividendes aux actionnaires et payer un conseil d'administration, leurs gains excédentaires sont restitués à leurs membres sous la forme de taux de prêt moins élevés, de dividendes plus élevés sur l'épargne, de produits et services supplémentaires, de succursales supplémentaires, etc., procurant un fort avantage concurrentiel à leurs membres, tandis que leur conseil d'administration, qui est élu par les membres, donne de son temps pour s'assurer que la coopérative de crédit fonctionne toujours au mieux intérêts de l'ensemble des membres.
Fondée en 1952 sous le nom de ISU Credit Union et rebaptisée en 2021 Lookout Credit Union, cette institution a continué de croître et de prospérer dans le sud-est de l'Idaho, avec plus de 322 millions de dollars d'actifs, 6 succursales au total et desservant plus de 27 000 membres.
Cette offre offre un taux de plafonnement difficile à obtenir sur un portefeuille stable et diversifié. Ces trois propriétés idéalement situées et bien entretenues avec un locataire principal solide et bien établi représentent une rare occasion d'investissement pour les acheteurs potentiels.