Lake Rd | Windermere LA23 3BJ
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Lake Rd
Windermere LA23 3BJ
Belmont House · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Situé dans une ville touristique attrayante
- Bons liens vers M6, A590, A591.
- Position d'angle proéminente
Résumé de l'annonce
Investissement dans les loyers résidentiels et les restaurants en pleine exploitation
Considérations d'investissement :
- Prix d'achat : 350 000£
- Rendement initial brut : 8,64 %
- Revenu de location : 30 250£ par an
- La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
- Comprend un grand restaurant au rez-de-chaussée et 5 logements indépendants au-dessus (tous vendus)
- Situé à proximité du centre-ville, en face du centre commercial Quarry Rigg, avec des occupants à proximité, y compris Co op Food, la British Heart Foundation, entre autres commodités
Description de la propriété :
La propriété comprend un restaurant d'angle au rez-de-chaussée et cinq logements résidentiels au-dessus (tous vendus), offrant les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : Restaurant 105,30 mètres carrés (1 133 pieds carrés)
Restaurant ouvert, cuisine, wc, rangement
Premier et deuxième étage : 5 appartements (vendus)
Location :
Le restaurant est actuellement loué à Urban House Ltd (avec garantie personnelle) pour une durée de 15 ans à compter du 24 août 2024 à un loyer actuel de 30 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. L'examen des loyers tous les cinq ans ouvre le marché à la hausse seulement. Option du locataire de déterminer tous les cinq ans avec un préavis minimum de 6 mois. Renouvellement du bail. Locataire en activité depuis 2018.
Les logements résidentiels ont été vendus à bail à long terme pour une durée de 999 ans à compter du 2 novembre 2005 à un loyer foncier de 50£ par an chacun (250£ par an au total)
Considérations d'investissement :
- Prix d'achat : 350 000£
- Rendement initial brut : 8,64 %
- Revenu de location : 30 250£ par an
- La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
- Comprend un grand restaurant au rez-de-chaussée et 5 logements indépendants au-dessus (tous vendus)
- Situé à proximité du centre-ville, en face du centre commercial Quarry Rigg, avec des occupants à proximité, y compris Co op Food, la British Heart Foundation, entre autres commodités
Description de la propriété :
La propriété comprend un restaurant d'angle au rez-de-chaussée et cinq logements résidentiels au-dessus (tous vendus), offrant les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : Restaurant 105,30 mètres carrés (1 133 pieds carrés)
Restaurant ouvert, cuisine, wc, rangement
Premier et deuxième étage : 5 appartements (vendus)
Location :
Le restaurant est actuellement loué à Urban House Ltd (avec garantie personnelle) pour une durée de 15 ans à compter du 24 août 2024 à un loyer actuel de 30 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. L'examen des loyers tous les cinq ans ouvre le marché à la hausse seulement. Option du locataire de déterminer tous les cinq ans avec un préavis minimum de 6 mois. Renouvellement du bail. Locataire en activité depuis 2018.
Les logements résidentiels ont été vendus à bail à long terme pour une durée de 999 ans à compter du 2 novembre 2005 à un loyer foncier de 50£ par an chacun (250£ par an au total)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 133 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1880
Prix
628 625 $ CAD
Prix par pi²
555 $ CAD
Taux de capitalisation
8,64%
Revenu net d’exploitation
54 331 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,04 AC
Façade
29 pi le Bank Terrace
Commodités
- Espace d'entreposage
1 de 6
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