Koreatown

Possibilité multifamiliale de valeur ajoutée
• Le 2892 W 7th St, le 129 N Oxford Avenue et le 746 avenue S Normandie sont offerts à un prix attrayant de 141 667$, 175 000$ et 141 429$ par unité, respectivement
• 120 unités réparties sur trois propriétés, bien entretenues par le même propriétaire depuis plus de 25 ans
• Toutes les propriétés dont le prix est inférieur au coût de remplacement à un prix moyen de 148 542$ par unité, de 243$ le pied carré, d'un taux de plafonnement de 5,53 % et d'un taux de plafonnement pro forma de 7,26 % — à acheter individuellement ou en vrac
• Handicacité locative de 12 % grâce à des gains d'efficacité opérationnelle, à des rénovations stratégiques des unités et des aires communes, à la mise en œuvre d'un programme RUBS et à l'exploration de l'ajout de AUD
• Les résidents bénéficient de plans d'étage spacieux, de plafonds de 8 à 10 pieds, de grandes fenêtres bien éclairées, d'une buanderie sur place, d'un accès contrôlé et de certaines unités offrant une vue imprenable sur la ville de Los Angeles
Des principes fondamentaux solides sur le multifamilial
• Les prix de vente des maisons à Koreatown ont augmenté de 2,6 % au cours de la dernière année et devraient augmenter de 3,8 % de plus au cours de l'année
• Les loyers demandés dans les sous-marchés devraient augmenter de 11,3 % au cours des cinq prochaines années
• Le taux d'occupation moyen du quartier de Koreatown s'est établi à 96 % au cours des cinq dernières années
• Les locataires représentent 95,5 % de la population résidentielle dans un rayon d'un mille
• Revenu moyen des ménages de 94 714$ dans un rayon de cinq milles et devrait augmenter de 10 % au cours des cinq prochaines années
Bien situé à l'épicentre entre le centre-ville de Los Angeles et Hollywood
• Les trois propriétés se trouvent à distance de marche des principales attractions nocturnes, restaurants et boutiques de Koreatown, notamment Chapman Plaza, The LINE Hotel et City Center on 6th
• Koreatown est l'une des régions les plus historiques, les plus diversifiées et les plus densément peuplées de Los Angeles
• 2892 W 7th St, 129 N Oxford Avenue et 746 avenue S Normandie affichent d'incroyables scores Walker's Paradise de 94, 97 et 95, respectivement
• Toutes les propriétés sont à moins de 15 minutes à pied de la ligne B Wilshire/Normandie et des stations de métro Wilshire/Vermont B et D, offrant aux locataires un excellent accès à travers le métro LA