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Juban Marketplace Juban Marketplace
Espace disponible commerce de détail 10 000 à 66 700 pi² à Denham Springs, LA 70726
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Faits saillants
- Situé dans l'une des paroisses à la croissance la plus rapide de Louisiane : la paroisse de Livingston
- Le district scolaire de la paroisse de Livingston se classe parmi les dix meilleurs de l'État
- Croissance totale de l'emploi de 150 %
- Le nombre de véhicules quotidiens sur l'I-12 dépasse 74 000 voitures par jour
- Augmentation de 70 % du revenu par habitant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 14 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 10 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 22 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
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- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Abundant parking
1er étage
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Juban Marketplace , Denham Springs, LA 70726
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 5,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 121 700 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 121 700 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 5,63/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Le développement du marché Juban est stratégiquement situé à l'angle nord-est de IH-12 et Juban Rd, au cœur de la paroisse de Livingston, l'une des paroisses à la croissance la plus rapide de Louisiane. Ce nouveau développement se trouve à 12 milles à l'est de Baton Rouge et à environ 20 milles à l'ouest de Hammond, faisant de Juban East la principale destination de shopping pour les résidents de la paroisse de Livingston et des collectivités avoisinantes.
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