Investment - Car wash and storage units

Description de la propriété : Il s'agit d'une propriété idéale pour un investisseur qui souhaite un flux de revenus prévisible et stable provenant de deux sources de revenus distinctes :
• Lavage de voiture avec 5 baies
• 51 unités de libre-entreposage
Notes de l'agent : Ouah ! Cette propriété est facile à gérer avec un investissement de temps minimal. Vous pourriez gérer cette propriété facilement avec 5 à 7 heures par semaine ou sous-traiter la gestion immobilière ou locative à une tierce partie pour réduire votre temps opérationnel. La propriété a deux sources distinctes de revenus pour la diversité. Les revenus sont extrêmement stables et prévisibles et devraient générer un excellent rendement sur votre investissement pour de nombreuses années à venir.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur la 12e rue dans une zone très fréquentée. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'Emporia State University et du centre-ville en plein essor d'Emporia. Emporia Kansas est un excellent endroit pour investir.
LAVAGE DE VOITURE :
Le lave-auto comprend les éléments suivants :
• Trois baies libre-service couvertes avec équipement mis à jour
• Une baie couverte avec équipement de lavage de voiture automatisé
• Une baie libre ouverte pour les gros véhicules
Toutes les baies sont équipées pour accepter les cartes de crédit ou les paiements en espèces. L'équipement des baies libre-service est en bon état de fonctionnement avec une forte pression d'eau et des mises à niveau et un entretien constants. Le matériel de lavage de voitures automatisé a été installé en 2012 et a été impeccablement bien performe. Le Jim Coleman Water Wizard est le premier en matière de systèmes automatiques de baie dans l'industrie du lavage de voitures. Cet équipement a effectué environ 84 000 lavages de voitures, tandis que la durée de vie typique de cet équipement est de 250 000.
Tout l'équipement est en bon état de fonctionnement avec un entretien solide pour assurer un fonctionnement uniforme. Le système de pleuillage automatisé empêchera le gel pendant les mois d'hiver pour assurer un fonctionnement sans heurts tout au long de l'année.
L'équipement d'entretien intérieur des voitures comprend :
• Un îlot de ciment situé près de la rue avec deux aspirateurs/shampooings et des poubelles. Des aspirateurs supplémentaires se trouvent derrière le lave-auto.
• Les distributeurs automatiques sur place comprennent des lingettes pour cuir ArmorAll, une éponge protectrice ArmorAll, des serviettes QuickDry, un nettoyant pour pare-brise automobile, deux machines à changer et des machines Pepsi en bouteille.
Immeuble : Le bâtiment a été construit en 1975 et un toit de qualité commerciale a été installé en 2011. Le bâtiment a été construit avec des matériaux durables et est en bon état. Le bâtiment comprend également une salle d'équipement sécurisée avec une porte d'entrée pour un accès facile.
Les recettes tirées du lavage de voitures s'élèvent à environ 5 358$ par mois pour les lavages en libre-service et à 4 020$ en recettes de lavage automatique. Les dépenses courantes comprennent l'eau, l'électricité et l'entretien
UNITÉS D'ENTREPOSAGE :
Les revenus du libre-entreposage sont constants et stables. Le premier bâtiment a été construit en 1982 et comprend 4 224 pieds carrés. Le deuxième bâtiment a été construit en 1993 avec une superficie de 1 440 pieds carrés. Toutes les portes du bâtiment 1 ont été remplacées il y a environ trois ans.
La durée moyenne de location est d'environ douze ans, ce qui a donné lieu à un taux de roulement très faible de 10 %. Le temps investi dans la location de nouveaux logements est minime puisqu'il y a rarement des postes vacants dans la propriété.
• Sept unités de 8 pi x 7,5 pi avec un taux de location de 35$
• Trente-quatre pieds de 10 pi x 12 pi avec un taux de location de 45$.
• Dix unités de 8 pi x 15 pi avec un taux de location de 45$
Toutes les unités sont actuellement louées. Les taux de location actuels sont inférieurs au taux du marché, de sorte que le nouveau propriétaire aurait la possibilité d'augmenter les tarifs de location et le revenu..