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- Équipe LoopNet
Interstate 35W
Grandview, TX 76050
71.7+/- Acres | I-35 Frontage | Grandview, TX · Terrain À vendre · 71,70 AC
Faits saillants de l’investissement
- Le site de 71,7+/- acre est situé stratégiquement à l'angle sud-est de l'Interstate 35W et de la route de comté 106.
- Le site est situé à environ 8 milles au nord du centre-ville de Grandview et à 7 milles au sud d'Alvarado, où se trouve l'intersection I-35W et la route 67 des États-Unis.
- Le CR 106 sert de viaduc au-dessus de l'autoroute I-35W, ce qui permet d'accéder à l'est et à l'ouest du site, et la route de façade comporte des voies vers le nord et le sud.
- Le site est situé dans le comté de Johnson, à l'extérieur de la juridiction extraterritoriale de Grandview (ETJ).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Description
Emplacement stratégique • Le site de 71,7 acres et plus est stratégiquement situé à l'angle sud-est de l'Interstate 35W et de la route de comté 106. • La route de comté 106 sert de viaduc au-dessus de la I-35W qui permet un accès rapide à l'est et à l'ouest du site, et la route de façade comporte des voies allant au nord et au sud. • Le site se trouve à environ huit milles au nord du centre-ville de Grandview et à sept milles au sud d'Alvarado, où se trouvent l'intersection de l'I-35W et de la route américaine 67. • Le site se trouve à seulement 20 milles au sud de Fort Worth, la 12e plus grande ville et l'une des plus dynamiques des États-Unis. Zonage • Le site est situé dans le comté de Johnson, à l'extérieur de la juridiction extraterritoriale de Grandview. • Le site se prête bien à une variété d'utilisations. • Le vendeur a envisagé d'aménager un parc de véhicules de récréation sur une partie du site. Voir le plan conceptuel à la page 6 du Dépliant marketing. • La propriété est disposée à subdiviser le site. • L'acheteur doit vérifier le zonage et les utilisations permises sur le site. Population et données démographiques • Selon le Bureau du recensement des États-Unis de 2020, le comté de Johnson compte actuellement environ 179 927 habitants. • Le prix médian par pied carré des ventes de maisons unifamiliales dans le comté de Johnson en décembre 2021 a augmenté de 25,5 % d'une année à l'autre par rapport à décembre 2020 pour s'établir à 162,83$. • Le prix médian des maisons dans le comté de Johnson au dernier trimestre de 2021 était de 315 000$, une augmentation de 25,5 % par rapport au dernier trimestre de 2020. • Dans un rayon d'un mille autour du site, le revenu médian des ménages est de 92 829$. Faits saillants de DFW • La région du DFW a une économie bien diversifiée qui se classe au sixième rang du pays avec un produit métropolitain brut (PGF) estimé à 516,5 milliards de dollars en 2020. • La population du comté de Johnson, où se trouve Grandview, a augmenté de 16,5 % entre 2010 et 2020 • Les mises en chantier à domicile en DFW ont atteint un record historique de 58 140 unités en 2021, en hausse de 20 % par rapport à 2020. • Le métro DFW compte une population estimée à 7,6 millions d'habitants, ce qui se classe au quatrième rang au pays parmi les régions métropolitaines et devrait atteindre près de 10 millions d'habitants d'ici 2030.
