Improved Commercial Parcels

Les prix des colis figurent sur les brochures. Les parcelles se trouvent dans une « zone de développement clé » de la ville d'India, désignée « zone commerciale North Freeway ». Le secteur est situé du côté nord, le long de l'autoroute I-10, le long de l'avenue 42. De nombreux nouveaux projets commerciaux et résidentiels sont en cours dans les environs immédiats. Il y a quatre centres commerciaux dans les environs immédiats.
Les parcelles sont zonées commerciales régionales. Il y a quelques améliorations, comme les rues, les bordures, les gouttières, les trottoirs et les services publics.
La parcelle de 11,43 ac, une diagonale de blocs entière devant le magasin Super Walmart, est zonée commerciale régionale (RC). Il y a un coin avec une intersection très fréquentée, à l'avenue 42 et à la rue Spectrum, et les trois autres virages ont des panneaux d'arrêt.
La parcelle de l'autoroute de 11.21 ac fait face à l'avenue Atlantic et est zonée commerciale régionale (RC). L'avenue Atlantic est incomplète. Il ne se connecte pas encore à la rue Sprectrum. Il n'est qu'à moitié terminé. Le droit de passage pour le terminer a déjà été désigné et appartient à la ville.
La communauté Sun City Shadow Hills d'India, qui compte 3 500 habitations, a une entrée juste au coin de la rue Monroe. De plus, Sun City Palm Desert, qui compte 5 000 maisons, se trouve à seulement trois kilomètres. Une école primaire de 850 élèves se trouve juste à côté de l'avenue 42, ce qui entraîne une forte circulation sur l'avenue 42 deux fois par jour, cinq jours par semaine.
La ville d'India est « la ville des festivals ». Par conséquent, les divers événements spéciaux ont un impact économique positif important sur India et la vallée de Coachella. Plus d'un million de personnes assistent à des événements et à des festivals à India chaque année. Il comprend le célèbre festival annuel de musique et d'arts de la vallée de Coachella en avril, avec une participation de 125 000 personnes lors de deux fins de semaine consécutives, et le Stagecoach Country Music Festival suit la troisième fin de semaine avec une participation de 85 000 personnes.
Inio est le siège social des VR de la région de Palm Springs, avec plusieurs stations de VR en ville. Trois des stations de VR Indio sont classées dans le Top 10 des meilleurs centres de villégiature de VR de Californie. Quelques centres de villégiature sont réservés aux autocars d'un million de dollars seulement.
Le Greater Palm Springs Convention & Visitor's Bureau a lancé une nouvelle campagne de marketing il y a quelques années pour faire passer le nombre annuel de visiteurs nocturnes dans la vallée de 4 millions à 20 millions d'ici 2026.
La Ville d'India soutient le nouveau développement et offre une certaine aide : La ville offre des incitatifs économiques pour le développement des hôtels et des cinémas.
Le directeur du développement économique de la Ville d'India est Carl Morgan, cmorgan@indio.org (760) 541-4203.
Développement communautaire de la Ville d'India (760) 391-4000 planning@indio.org
La parcelle en bloc de 11,43 acres située à l'avenue 42 et à la rue Spectrum est une zone commerciale régionale zonée. Prix 5 949 795$
La parcelle d'autoroute de 11,21 acres de l'avenue Atlantic est zonée commerciale régionale. Prix 5 835 270$