Bldgs 1-6 | Iliff Office Park
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Bldgs 1-6 Iliff Office Park
62 365 pi² 99% Loué Bureau Immeuble Aurora, CO 80014 8 504 820 $ CAD (136 $ CAD/pi²) 6,66% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Façade de l'avenue Iliff et de la rue Troy, panneau publicitaire numérique des monuments
- À 15 milles de l'aéroport international de Denver, taux d'occupation élevé, le taux de location augmente chaque année en janvier
- 5 pâtés de maisons du train léger, 2 pâtés de maisons de la ligne d'autobus, 1/2 mille jusqu'à l'I-225, 4 milles jusqu'à l'I-25
Résumé de l'annonce
Prêt en espèces ou nouveau, aucun OWC, AUCUN prêt présumé
Les baux comportent des augmentations tarifaires annuelles. Les loyers prévus pour 2025 sont de 904 620$, ce qui représente un retour sur investissement de 8,41 % avec des réserves intégrées pour toute mise à niveau.
Ces immeubles sont constamment pleins. S'il y a un retournement, il est rapidement rempli. Le propriétaire NE TERMINE AUCUN LOCATAIRE. Les locataires terminent tous les espaces loués. Il y a beaucoup de locataires qui sont ici depuis plus de 10 ans.
Les améliorations apportées en 2024 comprennent une nouvelle chaudière 10/24, plus de 50 unités de climatisation montées sur le toit avec une nouvelle toiture et des colonnes montantes (plus de 85 % des unités de climatisation ont entre 1 et 5 ans), des améliorations électriques, un resurfaçage de la terrasse de stationnement, une nouvelle peinture extérieure, une signalisation numérique et des améliorations paysagères.
Les baux comportent des augmentations tarifaires annuelles. Les loyers prévus pour 2025 sont de 904 620$, ce qui représente un retour sur investissement de 8,41 % avec des réserves intégrées pour toute mise à niveau.
Ces immeubles sont constamment pleins. S'il y a un retournement, il est rapidement rempli. Le propriétaire NE TERMINE AUCUN LOCATAIRE. Les locataires terminent tous les espaces loués. Il y a beaucoup de locataires qui sont ici depuis plus de 10 ans.
Les améliorations apportées en 2024 comprennent une nouvelle chaudière 10/24, plus de 50 unités de climatisation montées sur le toit avec une nouvelle toiture et des colonnes montantes (plus de 85 % des unités de climatisation ont entre 1 et 5 ans), des améliorations électriques, un resurfaçage de la terrasse de stationnement, une nouvelle peinture extérieure, une signalisation numérique et des améliorations paysagères.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 105 627 $
|
17,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 105 627 $
|
17,73 $
|
| Taxes |
77 961 $
|
1,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
544 127 $
|
8,72 $
|
| Total des dépenses |
622 088 $
|
9,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
483 539 $
|
7,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 105 627 $ |
| Annuel par pi² | 17,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 105 627 $ |
| Annuel par pi² | 17,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 961 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 544 127 $ |
| Annuel par pi² | 8,72 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 622 088 $ |
| Annuel par pi² | 9,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 483 539 $ |
| Annuel par pi² | 7,75 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
62 365 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
8 504 820 $ CAD
Prix par pi²
136 $ CAD
Taux de capitalisation
6,66%
Revenu net d’exploitation
566 814 $ CAD
Pourcentage loué
99%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
20 788 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
2,12 AC
Zonage
PC-ZD - Commercial Office
Stationnement
215 Espaces (3,45 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureau confortable pour un massothérapeute avec un placard pour plus de rangement.
Espace de bureau confortable pour un massothérapeute.
Espace de bureau confortable pour un massothérapeute.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 107 | 100 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 107 | 150 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 107 | 200 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 107
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 107
| Taille |
| 150 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 107
| Taille |
| 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 107
| Taille | 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau confortable pour un massothérapeute avec un placard pour plus de rangement.
1er Ét.-ste 107
| Taille | 150 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau confortable pour un massothérapeute.
1er Ét.-ste 107
| Taille | 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau confortable pour un massothérapeute.
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Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1973-25-3-11-003 | Évaluation totale | 1 209 955 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 77 961 $ CAD (1,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1973-25-3-11-003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 209 955 $ CAD
Impôts annuels
77 961 $ CAD (1,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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