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Marcel Boulevard I-45 & Crescent Campus Blvd
1 400 à 21 598 pi² d’espace disponible à Conroe, TX 77304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Espace de bureau et de vente au détail disponible dans le nouveau centre à concept ouvert.
- Nombre de trafic élevé à l'I-45 et à la boucle sud 336.
- Proximité immédiate d'une nouvelle école de médecine SHSU d'une valeur de 65 millions de dollars, d'une superficie de 216 000 pieds carrés et d'un nouvel hôtel et centre de congrès de 85 millions de dollars et de 252 chambres.
- Emplacement en angle avec une excellente visibilité sur la I-45.
- Le parc Grand Central de Johnson Development comprendra plus de 1 400 maisons pour une population prévue de 6 000 habitants.
- Situé dans la ville de Conroe — la 10e ville à la croissance la plus rapide des États-Unis — à seulement 5 milles au nord de la ville de Woodlands.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 561 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 12 142 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 495 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1219 Grand Central Blvd - 1er étage
Espace de vente au détail et/ou restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1205 Grand Central Blvd - 1er étage
Espace de vente au détail et/ou restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1169 Grand Central Blvd - 1er étage
Espace de vente au détail et/ou restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1135 Grand Central Blvd - 1er étage
Espace de bureau disponible au deuxième étage de l'immeuble de bureaux et de commerces de détail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 120 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR I-45 & Crescent Campus Blvd , Conroe, TX 77304
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 67 942 pi² |
| Magasins | 8 | Superficie totale du terrain | 25,73 AC |
| Propriétés du centre | 7 | Année de construction | 2021 |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 67 942 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,73 AC |
| Année de construction | 2021 |
À propos de la propriété
Marcel Boulevard fait le point sur le modèle de développement de banlieue qui intègre des équipements de style de vie créatifs et offre une nouvelle approche de l'expérience de vente au détail communautaire. Une canopée d'arbres s'étend sur les boutiques et les restaurants, offrant aux visiteurs une évasion fantastique du soleil pour marcher, interagir et découvrir. Des aménagements paysagers immaculés se mélangent parfaitement à l'esthétique extérieure naturelle du Grand Central Park. Des éléments de signalisation et d'orientation ciblés accentuent l'expérience en plein air, y compris des espaces d'événements spéciaux et de divertissement au niveau du sol et au sommet de l'immeuble des bureaux de la direction.
- Lot de coin
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Marcel Boulevard | I-45 & Crescent Campus Blvd
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