Hwy 801 N
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Hwy 801 N
10 000 pi² Vente au détail Immeuble Bermuda Run, NC 27006 4 002 618 $ CAD (400 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- La propriété en question se trouve à moins de 14 milles de Winston-Salem
- Stratégiquement situé à proximité de l'I-40, qui affiche plus de 52 000 VPJ
- Population de 161 307 résidents de 10 milles
Résumé de l'annonce
L'autoroute 801 N comprend une construction améliorée construite sur mesure en 2024 pour Dollar Tree, avec un bail NN+ de 10 ans qui comprend des responsabilités limitées du propriétaire. Située stratégiquement à l'extérieur de l'I-40, qui accueille plus de 52 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une population de 40 256 résidents dans un rayon de 5 milles et de 161 307 résidents dans un rayon de 10 milles. La région environnante comprend des locataires nationaux tels que Wendy's, McDonald's, Subway, Domino's, Taco Bell, Chick-Fil-A, Bojangles, Wells Fargo et Ace Hardware, ce qui en fait un endroit très fréquenté. La propriété se trouve à moins de 14 milles de Winston-Salem et est située dans une collectivité où le revenu moyen des ménages est robuste de 111 960$ dans un rayon de 5 milles, ce qui indique une région avoisinante aisée. De plus, la propriété est assortie d'une garantie de toit transférable de 20 ans et offre cinq options de 5 ans avec des augmentations de loyer de 5 000$ (0,50$ par personne). Le bail est extrêmement solide et garanti par l'entreprise, offrant une occasion d'investissement sûre.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
4 002 618 $ CAD
Prix par pi²
400 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
286 187 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,83 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
99 Espaces (9,9 espaces par 1 000 pi² loués)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C8-020-A0-009 | Évaluation des bâtiments | 1 585 224 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 760 876 $ CAD | Évaluation totale | 2 346 100 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C8-020-A0-009
Évaluation du terrain
760 876 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 585 224 $ CAD
Évaluation totale
2 346 100 $ CAD
Contacts
-
Scotty Latimer -
Josh Ein -
Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
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