Hwy 80 & CR 110
Lockhart, TX 78644

CBRE est ravi de présenter une propriété exclusive à des acheteurs qualifiés — le prestigieux Mirada Business Park, une vaste étendue de 500 acres de terrains industriels de premier ordre. Ce projet présente un avantage unique en raison de l'approbation et de la mise en œuvre par l'Assemblée législative du Texas du Caldwell County Municipal Utilities District #1 (MUD). Grâce à l'ILM, le projet obtient l'accès au tout premier ILM du comté de Caldwell, ce qui permet l'émission d'obligations pour le financement des infrastructures essentielles, y compris les routes, l'approvisionnement en eau, les services publics d'assainissement et diverses améliorations communautaires. La souplesse de l'ILM en termes d'extensibilité et de divisibilité amplifie son attrait. Situé stratégiquement à la convergence de la route nationale 80 et de la route SH/Tollway 130, le Mirada Business Park exploite un prochain lien de transport, avec seulement cinq intersections à péage au sud d'Austin donnant accès à une route d'État est/ouest pour la connectivité à l'autoroute I-35. Cette jonction place non seulement la propriété à proximité de la ville d'Austin, mais elle la positionne également à 7 milles de San Marcos et à 50 milles de la ville animée de San Antonio. Avec environ 1,7 mille de façade sur la State Highway 80, une importante route d'État à 4 voies, elle devient un conduit central facilitant le transport de l'est du Texas et de l'ETJ de Houston jusqu'à San Marcos, s'étendant plus à l'ouest jusqu'à la destination pittoresque de Canyon Lake dans le Texas Hill Country.