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Hwy 140 - 1,359 Acre Almond Orchard

1 359 Acres de Agricole Terrain Offertes à 42 382 352 $ CAD dans Livingston, CA 95334

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Faits saillants de l’investissement

Une seule grande parcelle d'amandes productrices avec de bonnes variétés, une production élevée, de l'eau et des améliorations.

Des vergers à forte production ayant une histoire de 3 000 à 4 000 lb/acre

Résumé de l'annonce

Le moment est venu d'acheter le marché des amandes, car la baisse des prix des amandes fait baisser les prix des terres. Si vous êtes dans l'industrie, ou si vous voulez entrer sur les marchés agricoles à long terme avec une bonne eau, voici l'occasion d'établir une grande empreinte avec un siège social, un bureau, plusieurs logements, une zone d'équipement et un magasin. La récolte d'amandes de 2024 est négociable. Si vous avez besoin d'une gestion ou d'un bail, nous pouvons vous aider. Si vous voulez diversifier la propriété convient parfaitement à d'autres cultures permanentes telles que les olives, les pistaches, les vignobles, les agrumes et les cultures en rangs irriguées, y compris les patates douces, la luzerne, les céréales et l'aménagement paysager de pelouse. Appelez pour plus d'informations.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	42 382 352 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Agricole
Conditions de vente	1031 Échange	Taille totale du lot	1 359,00 AC
Nombre de lots	1

Prix	42 382 352 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Agricole
Taille totale du lot	1 359,00 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	42 382 352 $ CAD	Taille du lot	1 359,00 AC
Prix par AC	31 186 $ CAD

Prix	42 382 352 $ CAD
Prix par AC	31 186 $ CAD
Taille du lot	1 359,00 AC

Parcelle à palier unique comprenant 1 359 acres brutes évaluées d'amandes avec Nonpareil, Monterey, Aldrich et Fritz de différents âges. Eau du district d'irrigation de Merced et eau de puits abondante avec accès sur deux routes de comté.

Description

APPELEZ OU ENVOYEZ UN COURRIEL POUR OBTENIR LA BROCHURE COMPLÈTE. CETTE PROPRIÉTÉ EST INDIQUÉE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT.

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 056-120-023 049-120-005 049-130-004 056-120-020 049-120-006 056-120-016	Évaluation des bâtiments	2 840 136 $ CAD
Évaluation du terrain	12 804 969 $ CAD	Évaluation totale	15 645 105 $ CAD