Hwy 12 & Main St
Groton, SD 57445

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 026 dollars SF situé à Groton, au SD. Le bien est grevé d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient une rare augmentation de loyer de 3 % au cours de la onze année. Le bail contient quatre (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de BBB, qui est classée Investment Grade. Actuellement en construction, le loyer devrait commencer le 20 décembre 2016. Ce dollar général sera très visible et jouira d'une position stratégique à Groton, au DD. La population de dix milles du site dépasse les 2 000 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles dépasse 69 000$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur passif d'obtenir le droit de propriété simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le meilleur magasin au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,75 % basé sur un NOI de 85 944$.