Highway 82 - Multifamily Land

Une parcelle de terrain commercial de premier ordre de 74,4 acres disponible à la vente sur l'autoroute 82 à Sherman, au Texas, offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Ce terrain vacant et non amélioré offre une toile vierge pour l'aménagement avec les options de zonage MF-30 et C2, ce qui permet diverses utilisations possibles, y compris des projets commerciaux, mixtes, multifamiliaux et de libre-entreposage. Située en face du populaire centre commercial Sherman et d'une communauté de plus de 700 unités multifamiliales, la propriété a un attrait et une visibilité immédiats. Avec un accès aux services publics à proximité et une évaluation du risque d'inondation faible à modéré, cette propriété est aménagée pour un développement à grande échelle afin de répondre aux besoins d'une zone en croissance.
Stratégiquement située avec un accès facile aux principales infrastructures, la propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Sherman et à proximité de communautés résidentielles populaires telles que Sweetwater Springs et Celebration Senior Living. Les autoroutes 75 et 82 relient ce site aux principaux canaux de distribution, et la propriété est située dans un corridor commercial animé où la circulation quotidienne des véhicules est élevée. À proximité, d'importants employeurs tels que Texas Instruments et GlobalWafers devraient créer des milliers d'emplois dans la région, ce qui stimulera une croissance démographique et une expansion économique constantes. La propriété se trouve également à proximité d'attractions populaires comme Texoma Event Center, ce qui accroît l'attrait pour un développement résidentiel ou mixte potentiel. Cela a entraîné une croissance de la population de plus de 95 000 personnes dans un rayon de dix milles, qui devrait augmenter de plus de 14 % au cours des cinq prochaines années. Avec une population additionnelle d'employés de jour de plus de 45 000 personnes. La croissance démographique constante de la région et le revenu médian favorable des ménages de 58 420$ dans un rayon de dix milles font de cette propriété la mieux apte à répondre à la demande croissante d'espaces commerciaux et résidentiels. Dans l'ensemble, ce site à fort potentiel offre aux promoteurs un emplacement privilégié pour créer un projet dynamique qui tire parti de la croissance continue de Sherman.
Sherman est reconnue comme l'une des villes les plus désirables du Texas, grâce à sa qualité de vie équilibrée et à son économie locale dynamique, et a récemment été classée par Business Insider au quatrième rang des villes les plus désirables de l'État. La proximité de ce site avec le métroplex Dallas-Fort Worth et son emplacement stratégique dans la région de Texoma offrent aux investisseurs un accès inégalé à des marchés en expansion à des coûts de développement concurrentiels. Ce terrain de 74,4 acres situé sur la route 82 est une excellente occasion pour les promoteurs de créer un projet dynamique qui tirera parti de la croissance de Sherman et de la demande croissante de locaux résidentiels et commerciaux de la région.