Dollar General | Highway 80
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Dollar General Highway 80
9 100 pi² Vente au détail Immeuble Dudley, GA 31022 2 687 523 $ CAD (295 $ CAD/pi²) 5,24% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Revenu moyen du ménage de 72 882$ dans un rayon de 7 milles
Résumé de l'annonce
DOLLAR DE LA CONSTRUCTION AMÉLIORÉ DE 2020
• Construction améliorée Dollar General situé à Dudley (Dublin MSA), en Géorgie.
• Ce magasin a été construit en 2020 avec une construction rénovée sur 2 côtés et se trouve sur un terrain de 1,4 AC.
EMPLACEMENT INTERÉTATIQUE ATTRAYANT
• Ce Dollar General est bien situé à environ 2 milles au nord de la I-16 (25 100 VPD) .Interstate 16
est une route inter-États Est-Ouest située entièrement dans l'État de Géorgie qui relie
Macon et Savannah.
• Le revenu moyen des ménages de 5 milles est de 69 735$, ce qui est supérieur à celui de la plupart des ménages en dollars généraux
les emplacements.
• La concurrence des magasins à dollars les plus proches se trouve à environ 10 milles.
DUBLIN MSA
• Dudley est situé près de l'I-16, à environ 10 milles à l'ouest de Dublin, en Géorgie et fait partie de la Dublin
MSA.
• Dublin abrite de nombreux détaillants nationaux, dont Home Depot, Kroger, Walmart, TJ
Maxx, Walgreens, Big Lots et plus encore.
• Dublin a une économie en croissance et de nombreux centres de distribution industriels en raison de son centre
emplacement entre Savannah et Atlanta (Géorgie).
• Il abrite plusieurs collèges, dont la Middle Georgia State University (700 étudiants), en Géorgie
Collège militaire (8 812 étudiants dans tout l'État) et Collège technique Oconee Fall Line (1 428
étudiants).
• Dublin abrite l'aéroport municipal Baron Field de Dublin qui dessert la circulation aérienne de l'aviation générale
de partout dans la région du Sud-Est des États-Unis
• Dublin est connue sous le nom de « The Emerald City » et est le siège du comté de Laurens. BAIL CORPORATE NNN DE 13,5 ANS
• Il reste 13,5 ans à ce Dollar General sur un bail NNN de 15 ans garanti par l'entreprise avec
Dollar général.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
• Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 avec un investissement S&P
cote de crédit de BBB.
• À l'heure actuelle, plus de 18 200 emplacements et 1 000 magasins s'agrandissent chaque année.
• Dollar General est en affaires depuis 83 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 54,4 milliards de dollars
• Construction améliorée Dollar General situé à Dudley (Dublin MSA), en Géorgie.
• Ce magasin a été construit en 2020 avec une construction rénovée sur 2 côtés et se trouve sur un terrain de 1,4 AC.
EMPLACEMENT INTERÉTATIQUE ATTRAYANT
• Ce Dollar General est bien situé à environ 2 milles au nord de la I-16 (25 100 VPD) .Interstate 16
est une route inter-États Est-Ouest située entièrement dans l'État de Géorgie qui relie
Macon et Savannah.
• Le revenu moyen des ménages de 5 milles est de 69 735$, ce qui est supérieur à celui de la plupart des ménages en dollars généraux
les emplacements.
• La concurrence des magasins à dollars les plus proches se trouve à environ 10 milles.
DUBLIN MSA
• Dudley est situé près de l'I-16, à environ 10 milles à l'ouest de Dublin, en Géorgie et fait partie de la Dublin
MSA.
• Dublin abrite de nombreux détaillants nationaux, dont Home Depot, Kroger, Walmart, TJ
Maxx, Walgreens, Big Lots et plus encore.
• Dublin a une économie en croissance et de nombreux centres de distribution industriels en raison de son centre
emplacement entre Savannah et Atlanta (Géorgie).
• Il abrite plusieurs collèges, dont la Middle Georgia State University (700 étudiants), en Géorgie
Collège militaire (8 812 étudiants dans tout l'État) et Collège technique Oconee Fall Line (1 428
étudiants).
• Dublin abrite l'aéroport municipal Baron Field de Dublin qui dessert la circulation aérienne de l'aviation générale
de partout dans la région du Sud-Est des États-Unis
• Dublin est connue sous le nom de « The Emerald City » et est le siège du comté de Laurens. BAIL CORPORATE NNN DE 13,5 ANS
• Il reste 13,5 ans à ce Dollar General sur un bail NNN de 15 ans garanti par l'entreprise avec
Dollar général.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
• Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 avec un investissement S&P
cote de crédit de BBB.
• À l'heure actuelle, plus de 18 200 emplacements et 1 000 magasins s'agrandissent chaque année.
• Dollar General est en affaires depuis 83 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 54,4 milliards de dollars
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
2 687 523 $ CAD
Prix par pi²
295 $ CAD
Taux de capitalisation
5,24%
Revenu net d’exploitation
140 826 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,21 AC
Zonage
RURAL
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 051C-056 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 491 $ CAD | Évaluation totale | 13 491 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
051C-056
Évaluation du terrain
13 491 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
13 491 $ CAD
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