Highway 290
Paige, TX 78659

Située dans le corridor du Triangle du Texas, qui connaît une croissance rapide, cette propriété offre un potentiel d'investissement et de développement exceptionnel. Bénéficiant d'une vaste façade routière sur une route principale et une route de comté pavée, elle est sans restriction, exempte d'âge et à l'extérieur de l'habitat du crapaud de Houston. Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité, situé à moins de 45 minutes des principaux employeurs comme Tesla et la nouvelle usine Samsung, et à seulement 25 minutes du campus de Boning Co. à Bastrop. Sans zonage, sans plaine inondable, visibilité élevée et possibilités illimitées, cette propriété est un candidat idéal pour une variété de développements commerciaux ou résidentiels. EMPLACEMENT Bénéficiant d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute 290 et de la FM 2104 à Paige, au Texas, cet établissement se trouve à seulement 2,5 milles de la jonction de l'autoroute 21 menant à Bastrop. Il est doté d'une façade d'environ 1 845 pieds sur l'US Highway 290 et de 320 pieds de façade sur FM 2104, offrant une exposition et une accessibilité exceptionnelles. Nombre de véhicules (2022) : 13 477 véhicules sur l'autoroute 290 et 1 047 véhicules sur FM 2104 Distances jusqu'aux principales destinations Bastrop : 15 milles Centre-ville d'Austin : 45 milles Houston : 120 milles San Antonio : 115 milles Station College : 65 milles TOPOGRAPHIE, PÂTURAGES ET HABITAT La propriété présente une topographie plane avec des pâturages ouverts légèrement ondulés et une dénivelation d'environ 40 pieds. Il comprend quatre étangs de différentes tailles : environ 1,0 acre, 0,53 acre, 1,65 acre et 0,84 acre. Ces caractéristiques rendent la propriété idéale pour un large éventail d'utilisations, allant de l'exploitation agricole au développement résidentiel ou commercial. AMÉLIORATIONS La propriété est dotée de clôtures et de clôtures transversales. Certaines anciennes structures sont considérées comme des démantages. EAU Lee County Water Supply Corporation — une conduite d'eau de 8 po sur la route 290 et une conduite d'eau de 2 po sur la rue Cooke L'ÉLECTRICITÉ Bluebonnet électrique HISTORIQUE DE LA RÉGION Paige, au Texas, est une petite communauté non constituée en personne morale du comté de Bastrop qui a une riche histoire liée au développement du réseau ferroviaire du Texas. Établie dans les années 1870, Paige devient un arrêt le long de la Houston and Texas Central Railway, qui joue un rôle central dans sa croissance. La ville tire son nom de Norman Paige, ingénieur civil du chemin de fer. Au départ un carrefour pour les industries forestières et agricoles, la communauté prospère également grâce à l'élevage et à l'agriculture, reflétant son caractère rural. Aujourd'hui, Paige conserve son charme de petite ville, tout en étant une porte d'entrée vers les attractions naturelles du comté de Bastrop, notamment la forêt des pins perdus et le lac Bastrop voisin, ce qui en fait un endroit attrayant pour ceux qui recherchent la vie rurale ou les loisirs de plein air. Cette propriété est colistée avec Republic Commercial Land & Brokerage, LLC