Highway 109 Hwy - 114+/- Acres Commercial & AG Land

114+/- Acres de terrain commercial et AG
Taille des terrains commerciaux/d'investissement
Total de 6,018 acres +/- Terrain d'aménagement commercial
- Terrain 2:1.748 Acres
- Terrain 3:1.258 Acres
- Terrain 4 : 1,542 Acres
- Lot 6 : 1.470 Acres
Caractéristiques :
• Quatre parcelles commerciales exceptionnelles en bordure de route au coin signalisé
• À seulement 2 minutes au sud de l'intersection I-44 et de l'autoroute 109
• Plus de 900 résidences récemment construites sur l'autoroute. W
• Situé sur le chemin du progrès avec une grande visibilité et un accès à l'autoroute W et à l'autoroute 109
• Chantiers de bâtiments commerciaux gradués - Services publics disponibles
• Parfait pour le propriétaire-utilisateur, la construction sur mesure ou l'achat et la détention d'investissements !
• Toutes les routes d'accès, les entrées en bordure de trottoir et le PUD en place - Nombreuses utilisations
• Achetez un seul lot, plusieurs parcelles ou l'ensemble du développement à votre prix !
• Ancrage de station BP existant déjà en exploitation sur le lot 5
• Une banlieue à croissance rapide dans la région métropolitaine de Saint-Louis - 78 000$ de revenu du ménage (2022)
• Vente de sociétés de personnes et liquidation des actifs !
Tailles des parcelles de terres agricoles :
Total de 108 acres +/- Terres agricoles en 3 parcelles
- Terrain 7 : 41.257 Acres
- Terrain 8 : 52.31 Acres
- Terrain 9 : 14,50 Acres
• Terres agricoles très productives
• Types de sols principalement limoneux de Freeburg, de limon de Horsecreek et de limon limoneux Gabriel
• Actuellement loué jusqu'à la fin de la saison/2024
• Eau et irrigation disponibles et accès par l'autoroute W à chaque parcelle
• Parcelles idéalement situées pour desservir la région d'Eureka Sud en expansion
• Potentiel de développement futur pour l'acheteur avisé
• Achetez une parcelle ou combinez-la selon vos besoins à votre prix !
• Tous les lots sont situés dans le comté de Jefferson avec de faibles taxes et de nombreuses utilisations !
Description de la propriété : Offre exceptionnelle d'immeubles commerciaux au niveau de la rue et de plus de 116 acres de terrains agricoles de premier choix et de terrains à développement futur potentiel
Cette superficie de 114+/- acres est superbement située pour le développement immédiat des quatre autres parcelles commerciales avec façade le long de la route 109 et de l'autoroute très fréquentées. Juste au sud d'Eureka, Missouri ! L'intersection avec signalisation compte plus de 900 nouvelles maisons résidentielles construites directement de l'autre côté de la route. Ouest et se trouve à seulement deux minutes de l'Interstate 44 avec un accès à proximité de toute la région métropolitaine de Saint-Louis.
Investisseurs, promoteurs commerciaux, courtiers, propriétaires d'entreprises et agriculteurs Prenez note qu'il s'agit d'une occasion rare de soumissionner et d'acheter un terrain de premier ordre immédiatement prêt à être construit pour convenir aux utilisateurs propriétaires sur le marché en pleine croissance d'Eureka et du comté de Jefferson au Missouri ! La propriété sera offerte en sept parcelles distinctes avec des combinaisons de terrains commerciaux et de parcelles agricoles, achetez un lot, plusieurs parcelles ou la propriété entière !
Tranzon Asset Advisors, Edward Durnil, MO Auctioneer #844 /Vance Luksetich, courtier #2004015243
La prime d'acheteur de 10 % et d'autres conditions s'appliquent
Les enchères en ligne se terminent le 13 novembre à 14h00 CT
Adresse de la propriété : Highway 109 & Highway W, Eureka, Missouri 63025
Communiquez avec Vance Luksetich au 618 830-9091 ou à vancel@tranzon.com