Hard Corner Development Opportunity

Le bien en question est un lot combiné de ±1,28 acre et de ±1,12 acre situé à Antioch, au Tennessee. Les lots sont stratégiquement placés à l'intersection de Hamilton Crossing et de Murfreesboro Pike (39 189 VPD), avec une excellente façade. Le site est directement adjacent au Walmart Supercenter et à plusieurs détaillants nationaux tels que Wells Fargo, Dairy Queen, InTown Suites Extended Stay, Domino's Pizza et plus encore. Il y a un quartier résidentiel dense dans la région immédiate avec plus de 3 250 appartements dans un rayon de 2 milles. Le site offre un accès proche à la route 254 du TN State Route, desservant deux principaux corridors commerciaux et se trouve à moins de 12 milles au sud-est du centre-ville de Nashville, au cœur de la vallée du Tennessee.
Le site est situé à proximité de plusieurs nouveaux développements, avec une croissance économique prévue de 3,35 %, surpassant le taux de croissance national de 2,4 % en 2024. Le développement de la région avoisinante comprendra le Global Mall at The Crossing, anciennement connu sous le nom de Hickory Hollow mall, qui est un développement en plusieurs phases de 7 à 10 ans qui comprendra un centre de transport en commun, un centre communautaire, des immeubles à usage mixte avec des logements et des commerces au rez-de-chaussée, Ford Ice Center, et plus encore. La propriété en question se trouve à moins de 3 milles de Century Farms, un développement planifié de 300 acres qui comprend le Tanger Outlet Mall, un centre nouvellement aménagé qui a ouvert ses portes en octobre 2023. Le développement comprendra également le 1er emplacement In-N-Out de Nashville qui devrait ouvrir d'ici 2026 et comprendra également de nouvelles routes, des feux de circulation, le siège social du club de soccer de Nashville, plusieurs unités multifamiliales, quatre hôtels et des opérateurs de restauration tels que Panera Bread, Chipotle, Whataburger, Xfinity, et plus encore. Le site se trouve à proximité de deux hôtels de milieu de gamme supérieur et du 1er emplacement Wawa de Nashville, dont l'ouverture est prévue en 2025.
Il y a plusieurs hôtels dans un rayon de 2,5 milles, avec plus de 660 chambres combinées. L'établissement se trouve à moins de 2,5 km du mont. Voir les centres commerciaux Marketplace et Priest Lake Plaza qui accueillent plus de 14 200 visiteurs par semaine, selon Placer.ai. L'occasion de développement en zone difficile se trouve à moins de 8 milles du zoo de Nashville à Grassmere, avec plus de 1,2 million de visiteurs par année et à moins de 9 milles de l'aéroport international de Nashville, desservant plus de 21 MM de visiteurs annuels et Percy Priest Lake avec plus de 5 milles de visiteurs par année.
*Deux parcelles qui peuvent être achetées séparément ou combinées pour un plus grand développement.