Calle Miguel Fluiters
6 512 pi² Commerce de détail Condo Unité dans 19001 Guadalajara
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Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Espace diaphane
- Bâtiment représentatif
- Très polyvalent
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Taille de l’unité | 6 512 pi² |
Nombre d’unités | 1 |
Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
Sous-type de propriété | Appartement |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Classe d’immeuble | B |
Planchers | 4 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Taille de l’unité | 6 512 pi² |
Utilisation du condo | Vente au détail |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Il s'agit de deux locaux commerciaux à vendre, à louer ou à louer avec option d'achat dans le centre de Guadalajara dans un immeuble représentatif.
Le premier des locaux du rez-de-chaussée a 355 m2, entièrement ouvert, avec une entrée directe depuis la rue par deux ouvertures qui maintiennent le reste des espaces du bâtiment verticalement, une autre porte d'accès latérale pour les personnes handicapées, ainsi qu'une quatrième porte du portail de la propriété.
Cet endroit dispose d'un patio central recouvert de verre de sécurité translucide et donc isolé du bruit, qui sert de lucarne pour l'ensemble de la propriété puisqu'il a une taille de 35 m2. Aux quatre coins du patio susmentionné qui centre la propriété, il y a quatre colonnes de pierre de 320 mètres de haut, ainsi que des piliers en bois, montrant tout le plafond à caissons de la galerie centrale du bâtiment, fait de briques d'époque finies avec des pointes en diamant et coulissant dans une balustrade en bois et une gouttière en laiton.
Lorsque vous trouvez le patio clos, il est intégré dans la même pièce et fait donc partie de la propriété exclusive du lieu, ce qui lui confère une lucarne naturelle.
À titre de fait pertinent, toute la cour a été restaurée dans son état d'origine, remontant au XVIIe siècle sous le nom de Palais de la famille Dávalos.
La deuxième chambre est située au premier étage de l'immeuble, accessible soit par l'escalier du portail, soit par l'ascenseur, avec deux portes d'accès. Cet endroit a une superficie de 250 m2 qui tourne au-dessus du couloir ou du patio central dont nous parlions plus tôt. Il est possible de relier les deux étages à partir des locaux du rez-de-chaussée.
La possibilité de louer avec option d'achat est également envisagée, le tout à négocier en fonction de la durée d'exercice de l'option d'achat, dans laquelle une partie des loyers serait imputée à l'achat si elle était exercée.
En ce qui concerne le loyer et quelle que soit la façon dont nous comprenons le temps qu'il faudrait pour le rénover, nous offrons un délai de grâce selon le type de travaux et d'activité, en plus de pouvoir exempter d'un dépôt si nécessaire.
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