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Ground Floor Value-Add Retail Space

6 Commerce de détail Propriétés Vente à l’encan en ligne Fort Lauderdale, FL

12 JOURS j

21 H h

02 MIN m

16 SEC s

Début de la vente à l’encan

357 H h

02 MIN m

16 SEC s

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Coopérative de courtiers disponible

Frais de transaction

Faits saillants de l’investissement

Portefeuille de condos commerciaux au rez-de-chaussée dans l'actif du trophée, le Galleria Corporate Center (GCC) et dans un corridor commercial établi.
Chaque logement peut être loué à différents locataires ou combiné pour répondre aux besoins potentiels des locataires.
Le 2455 E Sunrise Blvd est facilement accessible par le boulevard Sunrise, qui accueille plus de 28 000 véhicules par jour.

Six portefeuilles de condominiums offrant un potentiel de valeur ajoutée par le biais de la location et de la construction à des locataires de diverses industries.
Plus de 59 000 résidents vivent dans un rayon de 2 milles, ce qui représente une croissance impressionnante de 4,4 % au cours des quatre dernières années.

Résumé de l'annonce

Level Realty, in tandem with Ten-X, is pleased to present the opportunity to purchase retail condo units at the Galleria Corporate Center (GCC). GCC is a 168,807-square-foot, multi-tenant office building located in the rapidly growing Fort Lauderdale MSA. This opportunity encompasses fractured condo units with majority ownership representation.

The diverse mix of waterfront residential, name-brand retailers, coastal access, and proximity to multiple redevelopment projects makes the Galleria Corporate Center a prime location for any business looking to purchase an appreciating asset and establish a foothold in an exploding market. GCC is ideally located on East Sunrise Boulevard in Fort Lauderdale’s upscale Coral Ridge neighborhood. The adjacent lot will be a mixed-use project, consisting of 180 multifamily units, 4,400 square feet of restaurant, 1,350 square feet of retail, and 5,750 square feet of office.

Galleria Corporate Center is just 2.8 miles from downtown Fort Lauderdale and less than a mile from the beach. This thirteen-story office building offers ocean, Intracoastal, and city views. This centrally located property has an updated Butterfly MX entry system, a newly renovated lobby, upgraded security cameras, and restrooms. Tenants enjoy free parking, conference rooms, 24/7 security, on-site management, and an on-site restaurant and café. Numerous restaurants are within walking distance, including Publix, Starbucks, The Capital Grille, P.F. Chang's, Seasons 52, and Lasso Gaucho. The building is located directly across from the Galleria Mall, which features luxury shopping and restaurants and is set to be restructured and redeveloped over the next few years.

The Galleria Corporate Center, situated along the major thoroughfare E Sunrise Boulevard/SR-838 in Ft. Lauderdale, FL, boasts prime accessibility to numerous key locations. It is just 0.7 miles from A1A and the beach, 1.7 miles from US-1, 5.3 miles from I-95, and 6.6 miles from Florida's Turnpike. Fort Lauderdale International Airport is only 6.5 miles away, approximately a 16-minute drive, with Miami International Airport just 39 minutes away. Additionally, downtown Fort Lauderdale and the CBD are a short 2.8-mile drive, making this property ideal for those seeking to avoid downtown prices while enjoying an upscale address in a prestigious building.

Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Third Party Reports
Title and Insurance

Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par SF

Fort Lauderdale - FL USA

Taux de capitalisation boursière

Fort Lauderdale - FL USA

Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

Faits sur la propriété

Conditions de vente	Vente à l’encan	Nombre de propriétés	6
Type de vente	Investissement	Taille totale du bâtiment	7 828 pi²
Statut	Actif

Conditions de vente	Vente à l’encan
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	6
Taille totale du bâtiment	7 828 pi²

Propriétés

Nom de la propriété/adresse	Type de propriété	Taille	Année de construction
Galleria Corporate Centre 2455 E Sunrise Blvd, 1er étage - Unité CU-1F, Fort Lauderdale, FL 33304	Commerce de détail Condo	533 pi²	1973
Galleria Corporate Centre 2455 E Sunrise Blvd, 1er étage - Unité CU-1A, Fort Lauderdale, FL 33304	Commerce de détail Condo	2 187 pi²	1973
Galleria Corporate Centre 2455 E Sunrise Blvd, 1er étage - Unité CU-1B, Fort Lauderdale, FL 33304	Commerce de détail Condo	1 653 pi²	1973
Galleria Corporate Centre 2455 E Sunrise Blvd, 1er étage - Unité CU-1C, Fort Lauderdale, FL 33304	Commerce de détail Condo	969 pi²	1973
Galleria Corporate Centre 2455 E Sunrise Blvd, 1er étage - Unité CU-1D, Fort Lauderdale, FL 33304	Commerce de détail Condo	969 pi²	1973
Galleria Corporate Centre 2455 E Sunrise Blvd, 1er étage - Unité CU-1E, Fort Lauderdale, FL 33304	Commerce de détail Condo	1 517 pi²	1973

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Fort Lauderdale est la plus grande plaque tournante de l'emploi de bureau du comté de Broward lorsqu'il s'agit de locaux louables. La zone borde le quartier central des affaires du centre-ville, mais les loyers sont nettement plus bas ici. Les principales artères routières du sud de la Floride, y compris l'Interstate 95 et la Route 395 des États-Unis, se croisent dans la région. Fort Lauderdale connaît la plus grande vague de construction d'appartements du comté de Broward de son histoire. Les zones multifamiliales à forte croissance qui entourent Fort Lauderdale comprennent le centre-ville de Fort Lauderdale, Plantation et Sunrise. La proximité de ces zones, la baisse des loyers de bureaux et la connectivité sont des atouts importants pour les locataires de bureaux.

Divers secteurs de l'emploi de bureau, y compris les entreprises de soins de santé et de services aux entreprises, ainsi que les organisations gouvernementales, ont une présence importante à Fort Lauderdale. Parmi les plus grands locataires de bureaux de la région, on compte Auto Nation, Charles Schwab, Stiles, Merrill Lynch et Hotels.com.

Malgré un faible nombre de travaux de construction de bureaux au cours de la dernière décennie, beaucoup d'espace est disponible ici. Les bureaux existants ont attiré des locataires tels que FAME, SEACOR et Weatherby Healthcare.

Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.

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Jameson Kuykendall

(949) 383-5670

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